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領預售證十日開盤未拿證不得做廣告

編輯：海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 522 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

●從去年下半開始，深圳、北京等大中城市房價瘋漲，與此同時一些開發(fā)商將房子“囤積”起來，對外又宣稱已經(jīng)售罄。針對部分開發(fā)商“捂盤”、“惜售”現(xiàn)象，5月1日，北京市建委通報稱，全市有6成可售期房沒有賣出去，市場并非“無房可購”。這種情況在上海已有很大改觀，據(jù)中原地產統(tǒng)計，上海5月至6月共發(fā)商品房預售許可證341張，實際開盤303個，從拿到許可證與開盤，10天內開盤為275個，占80%。

　　●針對開發(fā)商囤房現(xiàn)象，5月29日，北京市建委等五部門規(guī)定，開發(fā)企業(yè)自領取預售許可證之日起3天內必須開盤。隨后的7月10日，建設部等三部委發(fā)出通知要求，房地產開發(fā)企業(yè)取得預售許可證后，應當在10日內開始銷售商品房。未取得商品房預售許可證的房地產項目，不得發(fā)布商品房預售廣告。有嚴重違法違規(guī)不良記錄的房地產企業(yè)和不具備預（銷）售條件的商品房項目，不得參加展銷活動。雖然這記調控的“重拳”，并非直接是針對上海樓市，其影響也不容忽視。

　　對部分樓盤影響可能比較大

　　對于建設部等三部委出臺的針對樓市銷售的“重拳”，許多開發(fā)商認為不會對上海樓市銷售產生多大的影響。中海發(fā)展(上海)有限公司營銷策劃部經(jīng)理助理沈琦認為，“捂盤”、“惜售”多出現(xiàn)在樓市上升，如果樓盤銷售上不斷漲價，“捂盤”、“惜售”可能會對售價產生一些好處，現(xiàn)在上海樓市處于盤整期，開發(fā)商賣房子還來不及，“捂盤”、“惜售”不可能發(fā)生。寬景99（>瀏覽更多房地產熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

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