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購房費用的相關了解

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 462 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

在確定了購房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結(jié)合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。

　　交易費用契稅：普通商品住房 1.5%，公寓、別墅等高端住宅 3%登記費：每套 80元印花稅： 5元手續(xù)費： 3元 /平方米貸款費用

　　貸款保險：按貸款額的萬分之六×躉交保險系數(shù)收取，躉交保費系數(shù)根據(jù)保險期限的長短而變化

　　抵押費：貸款額×1.4‰登記費： 80元印花稅： 5元備注：以上只是通常所需交納的購房費用，而購不同的房需要交納的費用是因人而異的。

　　購房費用具體實例

　　某購房者購購一套商品房，報價為 5500元 /平方米售價（現(xiàn)房）?，F(xiàn)假設該購房者選中了一套位于 5層，面積為 81平方米的兩室一廳，其價格為 5700元 /平方米，那么購購這套商品房的費用應包括：一、房價款： 5700元 /平方米×81平方米＝461700元二、應交稅費： 1、在交易過戶過程中（ 1）契稅：購方繳納房價款的 4％，等于 461700元×4％＝18468元；（ 2）購賣手續(xù)費：購賣雙方各交成交價的 0.5％，等于 461700元×0.5％＝2308.50元；（ 3）印花稅：購賣雙方各繳納合同金額的 0.5‰，等于 461700元×0.5‰＝230．85元。

　　三項合計為： 21007.35元。

　　2、在申辦產(chǎn)權證件過程中（ 1）登記費：每建筑平方米 0.3元，等于 0．3元 /平方米×81平方米＝24.3元

　?。?2）房屋所有權證工本費：每證收費 4元。若房屋產(chǎn)權為 2人以上時，還應辦理房屋共有權執(zhí)照，每證收費 2元。

　?。?3）印花稅：每件 5元。三項合計為 33.3元（ 4）公共維修基金：購房款的 2％，等于 461700元×2％＝9234元。

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