近期，隨著調(diào)控政策和市場的影響逐步到位，周圍的形勢和環(huán)境開始向購方市場有所傾斜。而且隨著后續(xù)新盤的上市，可供選擇的產(chǎn)品較多，房產(chǎn)商也變得不再那樣高調(diào)甚至牛氣沖天，所以建議大家不妨從以下角度嘗試一下：

購房建議：一慢、二看、三下手

　　一慢。頭先當(dāng)然是要耐心尋找，既注意宏觀形勢，又關(guān)注具體的區(qū)域和樓盤產(chǎn)品，逐漸篩選和過濾購房單位。而且從進(jìn)程上看，這里要有一個(gè)多月的時(shí)間，剛開始的時(shí)候不要有前一段時(shí)間那種過于極端的購房沖動(dòng)。要保持冷靜和理智的頭腦。

　　二看。對于已經(jīng)初步有意向的樓盤單位要觀察，包括房型、面積、布局、樓層、質(zhì)量、環(huán)境、配套等等，因?yàn)槟壳霸谑鄣臉潜P中，幾乎超過50％都是續(xù)建項(xiàng)目。不少項(xiàng)目的一期、二期已經(jīng)售完，甚至已經(jīng)部分入住。在這種情況下，不妨可以通過觀察、比較前面的部分的產(chǎn)品、客戶、服務(wù)情況等等，幫助自己確立準(zhǔn)確的購房判斷和決策。

　　三下手。房產(chǎn)本身屬于非均質(zhì)商品。打個(gè)比方，如果是彩電，只要是同種品牌，同類型號的產(chǎn)品，第1個(gè)購和第1000個(gè)購，除了價(jià)格上可能的差異外，產(chǎn)品本身基本不存在本質(zhì)上的區(qū)別，這是均質(zhì)產(chǎn)品的特征。而對于房產(chǎn)來說，由于地段、層次、朝向、戶型等等多方面的差異，可以講沒有完全相同的兩套房子，第1個(gè)購家和較后一個(gè)購家的選擇差異是極大的。越到后面，除了個(gè)別保留單位之外，可供選擇的范圍總歸是越來越小。

　　有的朋友也許會說一手房如果選擇范圍狹窄，那么較近還有大量的二手房出現(xiàn)的，選擇范圍很廣，盡管多用時(shí)間去看好了。那么大家不要忘了，二手市場從本質(zhì)上更是一個(gè)“點(diǎn)對點(diǎn)的個(gè)別市場”。表面上看，每個(gè)下家都可以看到許多的上家掛牌的房源，但其實(shí)較終真正適合你的看來看去就那么一些。如果不抓緊機(jī)會把握機(jī)遇，那么很可能又是一連串的錯(cuò)過。何況多數(shù)客戶還是自用型的，本身購房、裝修、入住也有時(shí)間的要求。“千帆眼前過，一舟載君渡”，這也許就是樓市中的一種辯證法。

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