近期，隨著調控政策和市場的影響逐步到位，周圍的形勢和環(huán)境開始向購方市場有所傾斜。而且隨著后續(xù)新盤的上市，可供選擇的產品較多，房產商也變得不再那樣高調甚至牛氣沖天，所以建議大家不妨從以下角度嘗試一下：

購房建議：一慢、二看、三下手

　　一慢。頭先當然是要耐心尋找，既注意宏觀形勢，又關注具體的區(qū)域和樓盤產品，逐漸篩選和過濾購房單位。而且從進程上看，這里要有一個多月的時間，剛開始的時候不要有前一段時間那種過于極端的購房沖動。要保持冷靜和理智的頭腦。

　　二看。對于已經初步有意向的樓盤單位要觀察，包括房型、面積、布局、樓層、質量、環(huán)境、配套等等，因為目前在售的樓盤中，幾乎超過50％都是續(xù)建項目。不少項目的一期、二期已經售完，甚至已經部分入住。在這種情況下，不妨可以通過觀察、比較前面的部分的產品、客戶、服務情況等等，幫助自己確立準確的購房判斷和決策。

　　三下手。房產本身屬于非均質商品。打個比方，如果是彩電，只要是同種品牌，同類型號的產品，第1個購和第1000個購，除了價格上可能的差異外，產品本身基本不存在本質上的區(qū)別，這是均質產品的特征。而對于房產來說，由于地段、層次、朝向、戶型等等多方面的差異，可以講沒有完全相同的兩套房子，第1個購家和較后一個購家的選擇差異是極大的。越到后面，除了個別保留單位之外，可供選擇的范圍總歸是越來越小。

　　有的朋友也許會說一手房如果選擇范圍狹窄，那么較近還有大量的二手房出現(xiàn)的，選擇范圍很廣，盡管多用時間去看好了。那么大家不要忘了，二手市場從本質上更是一個“點對點的個別市場”。表面上看，每個下家都可以看到許多的上家掛牌的房源，但其實較終真正適合你的看來看去就那么一些。如果不抓緊機會把握機遇，那么很可能又是一連串的錯過。何況多數客戶還是自用型的，本身購房、裝修、入住也有時間的要求?！扒Х矍斑^，一舟載君渡”，這也許就是樓市中的一種辯證法。

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