酒店式管理公寓是指物業(yè)公司提供酒店模式的服務(wù)，如打掃房間、預(yù)約餐等，公

寓主要通過整體出租獲利。今年的春季房展會上，有的項目開始打出了酒店式管理公寓的招牌，盡管其中有些是原來的寫字樓或公寓項目“翻版”而來，但這一新型產(chǎn)品還是吸引了不少眼球。以此為賣點的“嘉華世紀(jì)”較近銷量逐漸增加，北京白金房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理解濱給記者算了一筆賬：在賽特商圈內(nèi)，以每平方米每月租金18美元計算，一套90平方米的酒店式管理公寓一月租金約合13000元人民幣，而一般四以上酒店房間的會員價也要每天500元，一月就是15000元，相比之下，酒店式管理公寓優(yōu)勢明顯。

　　盡管投資型購購者不斷增加，但酒店式管理公寓畢竟不是面向大眾的普通住宅產(chǎn)品。它像鋼絲上的舞者，是房地產(chǎn)高端市場的高風(fēng)險產(chǎn)品。解濱認(rèn)為，酒店式管理公寓產(chǎn)品無法被大量“復(fù)制”的原因是，它對地段、區(qū)位的要求極為苛刻，商務(wù)人士數(shù)量是必不可少的支撐。

　　一些專業(yè)人士認(rèn)為，酒店式管理公寓可能會成為樓市的新寵，但對很多人來說卻是可望不可及的，購家需要具有準(zhǔn)確的投資眼光，如項目是否稀缺和高等，因為并非所有叫做“酒店式管理”的公寓都能成為購房人的“提款機”。

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