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購房慎選固定利率
編輯：海南房產網 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 538 次
對于頭次置業(yè)的購房者來說，選擇浮動利率可獲得房貸利率優(yōu)惠，而選擇固定利率，如貸款年限在5年以下，享受的年利率為5.94％，如以30萬元貸款5年來計算，選擇固定利率將比浮動利率每月多出92.86元，5年總共要多還款5571.6元。而如果是購購套甚至第三套住房的投資者，選擇固定利率與普通房貸利率相比，付出的月供幾乎相差無幾，而且由于利率固定，在投資過程中還免去了再次加息多交付月供的風險。
根據(jù)較近兩次的調息幅度看，投資者如選擇浮動利率，只要利率再上調一次，房貸利率將會超過固定利率的水平，而普通的自住者如果選擇浮動利率，按近兩次的利率變動幅度，依然可以接受兩到三次左右的上調才會與目前固定利率水平相接近，由此可以看出，投資性購房者目前選擇固定利率是比較合適的，而對于一般的自住購房者來說則要三思而行。
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