答：裝飾 屋禁止以下行為：(一)拆改房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)；(二)拆改上、下水主管或者改變地漏的位置；(三)在混凝土樓板上或者底面剔槽埋管、鑿孔；(四)在樓板、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)超荷載鋪設(shè)地面材料，在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體；(五)在住宅樓房外檐墻體上拆改、增設(shè)門(mén)窗。此外，危險(xiǎn)房屋不得裝飾裝修。嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

　　問(wèn)：裝飾 屋涉及拆改的，應(yīng)當(dāng)向何部門(mén)進(jìn)行申報(bào)？

　　答：(一)實(shí)行物業(yè)管理的，向物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)申報(bào)；(二)未實(shí)行物業(yè)管理的公有房屋，向房屋產(chǎn)權(quán)單位、經(jīng)營(yíng)管理單位申報(bào)；(三)已售出的公有住房和商品房未實(shí)行物業(yè)管理的，向售房單位申報(bào)；(四)其他房屋，向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局指定的管理單位申報(bào)。

　　問(wèn)：房屋所有人拆除自有房屋有何規(guī)定？

　　答：房屋所有人拆除自有房屋不涉及補(bǔ)償安置的，應(yīng)當(dāng)在拆除前10日內(nèi)持拆除房屋現(xiàn)狀圖和房屋所有權(quán)證書(shū)到房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理房屋滅失登記手續(xù)。

　　問(wèn)：辦理房屋滅失登記的手續(xù)要件有哪些？

　　答：根據(jù)天津市房管局“津房拆（2004）350號(hào)”規(guī)定，需要提供以下證件：

　　①《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》原件和復(fù)印件（三份），復(fù)印件與原件核對(duì)后，原件退回，留下復(fù)印件。②復(fù)印《國(guó)有土地使用證》后圖一式三份。③填寫(xiě)《天津市拆除房屋滅失登記表》一式兩份,鋼筆或水筆填寫(xiě)，字跡工整清楚。④拆除文物古跡、歷史風(fēng)貌建筑、軍事設(shè)施等情況，應(yīng)當(dāng)有主管部門(mén)批準(zhǔn)拆除的文件，批文一式三份，或一份原件，兩份復(fù)印件。⑤產(chǎn)權(quán)科核對(duì)權(quán)屬情況，《房屋拆建審查通知單》一份原件，兩份復(fù)印件。⑥《拆除房屋責(zé)任保證書(shū)》一式兩份。

　　問(wèn)：辦理房屋滅失登記的時(shí)限有多長(zhǎng)？

　　答：自受理房屋滅失登記之日起10日內(nèi)完成核查、通知拆除房屋工作。

　　問(wèn)：房屋修繕責(zé)任有哪些？

　　答：房屋所有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋修繕責(zé)任。其他房屋修繕責(zé)任按照下列規(guī)定確定：

　?。ㄒ唬┳赓U房屋的修繕，由租賃雙方約定修繕責(zé)任；（二）委托管理房屋的修繕，由受托人按照委托合同承擔(dān)修繕責(zé)任；（三）代管房屋的修繕，由代管人承擔(dān)修繕責(zé)任；（四）保管自修公產(chǎn)房屋的修繕，由使用單位承擔(dān)修繕責(zé)任；（五）在保修期限內(nèi)的房屋修繕，由負(fù)有保修責(zé)任的一方承擔(dān)修繕責(zé)任；（六）實(shí)行物業(yè)管理的房屋，保修期限屆滿后，其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的修繕，由物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)管理服務(wù)合同承擔(dān)修繕責(zé)任；（七）供水、供電、供氣、供熱、排水等設(shè)施設(shè)備的修繕，由其專業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)修繕責(zé)任；（八）因供水、供電、供氣、供熱、排水、市政、電訊、綠化、人防等施工造成房屋損壞的，由組織施工的專業(yè)部門(mén)承擔(dān)修繕責(zé)任；（九）已售出的公有住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的修繕，由售房單位按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)修繕責(zé)任；（十）因使用不當(dāng)或者人為造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由當(dāng)事人承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

　　問(wèn)：對(duì)于已確定為危險(xiǎn)房屋有哪些處理方法？

　　答：（一）處理使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。（二）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用但需繼續(xù)觀察的房屋。（三）停止使用。適用于無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑或者影響他人安全的房屋。（四）立即拆除。適用于整體危險(xiǎn)已無(wú)修繕價(jià)值，且危及相鄰建筑或者影響他人安全的房屋。

　　問(wèn)：危險(xiǎn)房屋解除危險(xiǎn)時(shí)，使用人拒不遷出的怎么辦？

　　答：危險(xiǎn)房屋解除危險(xiǎn)時(shí)，需要使用人暫時(shí)遷出的，使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)遷出。拒不遷出的，由區(qū)、縣人民政府組織予以強(qiáng)制遷出。由此產(chǎn)生的后果，由使用人承擔(dān)。

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