7月20日，倫敦商學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)教授、英國下議院財政部特別委員會貨幣政策顧問安德魯·斯科特（AndrewScott）在上海接受早報記者采訪時指出，一旦中國房地產(chǎn)市場泡沫破裂，中國經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)“軟著陸”而非“硬著陸”。 
  
　　“中國房地產(chǎn)市場的確有泡沫，一旦泡沫破裂，會直接影響到GDP增速。”斯科特將泡沫定義為“價格被高估，但仍愿意去購購”。

　　斯科特將中國房地產(chǎn)泡沫的原因歸結(jié)為三點：低廉的借貸成本、融資簡單以及中國經(jīng)濟(jì)長期被看好。

　　“不過，很難估計到底什么時候泡沫破滅，這正是其可怕之處。”斯科特說，如果泡沫破滅，對經(jīng)濟(jì)的影響要一年后才能顯現(xiàn)，“或許2013年或2014年是一個時間點。”

　　斯科特發(fā)表上述觀點的同，“末日博士”魯比尼在接受道瓊斯專訪時說，中國經(jīng)濟(jì)增速兩年后可能大幅放緩。此前，這位“末日博士”唱空中國的論調(diào)曾引發(fā)各方關(guān)注。今年4月，魯比尼曾在《韓國先驅(qū)報》上撰文稱，中國經(jīng)濟(jì)正出現(xiàn)過熱，其中一個理由就是中國的商業(yè)和高端住宅投資“過量”。6月，魯比尼在公開場合斷言，中國經(jīng)濟(jì)將在2013年后實現(xiàn)硬著陸。

　　不過，斯科特7月20日說，中國房地產(chǎn)泡沫破裂不算是一個很壞的消息，“不像美國，中國政府有足夠的資金來救助銀行，的問題是新房開工率將降低。”

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年上半年房屋新開工面積99443萬平方米，同比增長23.6%，其中住宅新開工面積76866萬平方米，同比增長20.7%。

　　談及歐元區(qū)危機(jī)，斯科特預(yù)測，下一個需要救助的國家或許是西班牙。斯科特將目前歐元區(qū)的救助政策形容為“飲鴆止渴”，“各國決策者沒有真正解決深層次問題，不斷往后拖，問題沒有解決，如果各國政府還是不斷拖延，危機(jī)將繼續(xù)擴(kuò)大。”

　　國際貨幣基金組織已經(jīng)發(fā)出警告稱，歐盟如果不立刻采取行動，防止較弱的歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)體崩潰，連德國和法國等歐洲強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)體也會受到希臘、愛爾蘭和意大利等國的影響，面臨崩潰的危險。

　　斯科特指出，希臘真正的問題是沒有償還能力，而歐盟卻認(rèn)為希臘缺乏流動性，歐盟希望靠不斷借錢給希臘換取一些時間，或許能等到經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，但隨著問題不斷擴(kuò)大，所需的資金也在增加。

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