7月20日，倫敦商學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)教授、英國下議院財(cái)政部特別委員會(huì)貨幣政策顧問安德魯·斯科特（AndrewScott）在上海接受早報(bào)記者采訪時(shí)指出，一旦中國房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破裂，中國經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)“軟著陸”而非“硬著陸”。 
  
　　“中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的確有泡沫，一旦泡沫破裂，會(huì)直接影響到GDP增速。”斯科特將泡沫定義為“價(jià)格被高估，但仍愿意去購購”。

　　斯科特將中國房地產(chǎn)泡沫的原因歸結(jié)為三點(diǎn)：低廉的借貸成本、融資簡單以及中國經(jīng)濟(jì)長期被看好。

　　“不過，很難估計(jì)到底什么時(shí)候泡沫破滅，這正是其可怕之處。”斯科特說，如果泡沫破滅，對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響要一年后才能顯現(xiàn)，“或許2013年或2014年是一個(gè)時(shí)間點(diǎn)。”

　　斯科特發(fā)表上述觀點(diǎn)的同，“末日博士”魯比尼在接受道瓊斯專訪時(shí)說，中國經(jīng)濟(jì)增速兩年后可能大幅放緩。此前，這位“末日博士”唱空中國的論調(diào)曾引發(fā)各方關(guān)注。今年4月，魯比尼曾在《韓國先驅(qū)報(bào)》上撰文稱，中國經(jīng)濟(jì)正出現(xiàn)過熱，其中一個(gè)理由就是中國的商業(yè)和高端住宅投資“過量”。6月，魯比尼在公開場(chǎng)合斷言，中國經(jīng)濟(jì)將在2013年后實(shí)現(xiàn)硬著陸。

　　不過，斯科特7月20日說，中國房地產(chǎn)泡沫破裂不算是一個(gè)很壞的消息，“不像美國，中國政府有足夠的資金來救助銀行，的問題是新房開工率將降低。”

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年上半年房屋新開工面積99443萬平方米，同比增長23.6%，其中住宅新開工面積76866萬平方米，同比增長20.7%。

　　談及歐元區(qū)危機(jī)，斯科特預(yù)測(cè)，下一個(gè)需要救助的國家或許是西班牙。斯科特將目前歐元區(qū)的救助政策形容為“飲鴆止渴”，“各國決策者沒有真正解決深層次問題，不斷往后拖，問題沒有解決，如果各國政府還是不斷拖延，危機(jī)將繼續(xù)擴(kuò)大。”

　　國際貨幣基金組織已經(jīng)發(fā)出警告稱，歐盟如果不立刻采取行動(dòng)，防止較弱的歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)體崩潰，連德國和法國等歐洲強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)體也會(huì)受到希臘、愛爾蘭和意大利等國的影響，面臨崩潰的危險(xiǎn)。

　　斯科特指出，希臘真正的問題是沒有償還能力，而歐盟卻認(rèn)為希臘缺乏流動(dòng)性，歐盟希望靠不斷借錢給希臘換取一些時(shí)間，或許能等到經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，但隨著問題不斷擴(kuò)大，所需的資金也在增加。

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