您的當前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 解讀新版購房合同購房人當細填補充協(xié)議

解讀新版購房合同購房人當細填補充協(xié)議

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 665 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

新版購房合同二十二條規(guī)定了“本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議”。這里有兩層含意，層含意，由于國家有合同示范文本，北京又將此范本鉛印并編號，如果當事人認為所簽合同需補充的內(nèi)容較多，在合同范本上改來改去太亂，不如寫一個清楚的補充協(xié)議；層含意，合同簽訂后不等于不能再修改，如果當事人雙方意見能達成一致，在合同執(zhí)行完之前任何時間還可簽訂補充協(xié)議。不過在這里要注意的是，由于合同簽訂后購房人要先付款，有錢攥在房地產(chǎn)商手里，購房人要求將合同改得對自己更有利，通常很難辦到。

　　另外，購房人要注意的是不同的人對補充協(xié)議的法律效力有時會有不同的解釋。一種解釋是：補充協(xié)議僅僅是對主合同的一種補充，如果補充協(xié)議與主合同表達的意思不一致，應以主合同所表達的含意為準；另一種解釋則認為：補充協(xié)議是對主合同內(nèi)容的修正，如果補充協(xié)議與主合同表達的意思不一致，應以補充協(xié)議所表達的含意為準。合同十三條說明了“合同附件與合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！惫P者建議購房人為避免不必要的爭執(zhí)，較好在補充協(xié)議上說明補充協(xié)議和合同的關系，即解釋不一致的地方以哪一個為準。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處，版權歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權，請及時和本站聯(lián)系刪除。