大戶(hù)型面積不斷增大

　　在上世紀(jì)90年代中期，80平方米左右的單位就被稱(chēng)為大戶(hù)型了，但現(xiàn)在至少得上120-150平方米。三房單位一直被認(rèn)為是大戶(hù)型的較基本標(biāo)準(zhǔn)，從歷年三房戶(hù)型的面積變化，就可看到大戶(hù)型單位面積的變化。根據(jù)中原地產(chǎn)研究部對(duì)1998-2002年各年不同戶(hù)型面積供應(yīng)量的數(shù)據(jù)資料顯示，1998年和1999年三房單位供貨量的是80-100平方米的面積戶(hù)型，而2000年至2002年100-120平方米的三房單位供貨量就超越前一戶(hù)型，成為三房單位中的主力戶(hù)型。在此基礎(chǔ)上，120-150平方米的三房單位供應(yīng)量也不斷增加。根據(jù)資料顯示，1998、1999年120-150平方米的三房單位僅占三房單位供應(yīng)量的13%和12%，2000年上升至14%，2001年和2002年更增至18.4%和17.2%。

　　朗晴居二期是海珠區(qū)以130-140平方米大戶(hù)型單位作為主力戶(hù)型的樓盤(pán)之一，而其在2000年開(kāi)發(fā)的一期樓宇中，主力戶(hù)型僅為80-100平方米的三房單位。對(duì)此，發(fā)展商廣州恒燁房地產(chǎn)有限公司公關(guān)策劃部總監(jiān)程立志表示，除了項(xiàng)目自身的區(qū)域、地位特點(diǎn)外，購(gòu)家購(gòu)購(gòu)力的增強(qiáng)也是他們主推大戶(hù)型單位的原因之一。程更表示，雖然130平方米以上的三房單位往年就有，但其供貨量的增大和熱銷(xiāo)程度明顯是從今年開(kāi)始的。

　　的確，除了天河眾多高價(jià)樓盤(pán)如希爾頓陽(yáng)光、伊頓18、中怡城市花園、金碧華府等主推130平方米以上大戶(hù)型外，海珠區(qū)不少樓盤(pán)也以此類(lèi)大戶(hù)型作為主力戶(hù)型，其中包括朗晴居、中海名都新一期、逸景翠園·豪園居、愉景南苑·御品風(fēng)華等。

　　面積要大，房間要少

　　中原地產(chǎn)研究部主任何佩珊表示，現(xiàn)時(shí)大戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn)除了面積大以外，也要關(guān)注房間的數(shù)目。在上世紀(jì)90年代，市民心目中的大戶(hù)型并不是以面積計(jì)算的，而更多是以房間數(shù)目來(lái)算的，雖然當(dāng)時(shí)的房改房和商品房的使用面積都不高，但三房以上的單位都被認(rèn)為是大戶(hù)型了?，F(xiàn)時(shí)大戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn)更注重舒適性，130平方米的房子設(shè)計(jì)為四五房單位，其廳、房的面積都較小，也不能算作大戶(hù)型單位。

　　程立志也稱(chēng)，以前的大戶(hù)型單位面積大，設(shè)計(jì)的房間也多，如100平方米做三房，130平方米至少做四房?，F(xiàn)在大戶(hù)型業(yè)主更注重個(gè)人所享受的面積，所以戶(hù)型的面積大，房間數(shù)并不多。而大戶(hù)型購(gòu)家更注重戶(hù)型的豪華性，如大廳面積約30平方米，開(kāi)間達(dá)4.5米，主人房連主衛(wèi)面積達(dá)25平方米左右，小房面積在9平方米以上，這些都是大戶(hù)型購(gòu)家的基本要求。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！