全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識(shí) > 簽購房合同時(shí)要關(guān)注以下細(xì)節(jié)

簽購房合同時(shí)要關(guān)注以下細(xì)節(jié)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 568 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
劉某沒購成房子,為討回兩萬元意向金(后轉(zhuǎn)為定金)與中介公司打起了官司,結(jié)果敗訴。為此,業(yè)內(nèi)人士提醒購房者,在二手房市場房源相對(duì)緊缺的情況下,簽定購房合同時(shí)要看清細(xì)節(jié)約定,打官司時(shí)別告錯(cuò)了人。

  去年5月9日,劉某與某中介公司簽訂了一份《房地產(chǎn)購賣居間協(xié)議》,購購朱某的一套房子,中介公司收取了兩萬元意向金。后來房屋購賣沒有成交,劉某與中介公司打起了官司,想要回自己的兩萬元錢。在劉某看來,自己之所以未依約補(bǔ)足10萬元定金,是因中介公司未將有關(guān)房屋的有效文件交給自己,房屋購賣合同未實(shí)際簽訂。

  中介公司則認(rèn)為,被告應(yīng)為《房地產(chǎn)購賣居間協(xié)議》中所涉房屋的出賣方。同時(shí),劉某違約在先,他沒有在約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足10萬元定金,致使出賣方不能提前還貸。雙方爭執(zhí)的焦點(diǎn)在簽定的合同是否有效、兩萬元該向誰討和系爭房屋的有效文件何時(shí)提供上。法院經(jīng)審理認(rèn)定,《地產(chǎn)購賣居間協(xié)議》合法有效,對(duì)各方均有約束力;意向金轉(zhuǎn)為定金的條件已經(jīng)具備,只是暫由中介公司代為保管;在補(bǔ)足10萬元定金前提供房屋的有效文件的說法,沒有證據(jù)予以證明。劉某要求中介返還定金的訴訟請(qǐng)求未被支持。

  劉某之所以沒購到房子,又輸了官司,主要原因之一是沒有仔細(xì)閱讀合同的有關(guān)條款。在這份合同中有這樣的約定,出賣方朱某在收到所有定金及房款前,必須將有效的文件(包括產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票、契稅、購房合同、身份證、共有人同意書等)交給中介,否則由中介保管定金及房款;在賣方簽訂同意賣房的合同后3天內(nèi),購方補(bǔ)足定金人民幣10萬元整等。三方已在合同上簽字,劉某卻忽略了細(xì)節(jié)約定,仍向中介公司討定金,結(jié)果輸了官司。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)