按揭貸款讓銀行為自己把關(guān)

　　目前，預(yù)售期房在樓市中占很大比例。廣大購房者在房地產(chǎn)開發(fā)商是否能用好預(yù)售收入、所購房產(chǎn)是否能保證質(zhì)量、是否能如期交付等問題上心存疑慮。因此，一些精明的購房者在具有一次性付款的資金實(shí)力的情況下，也還是選擇辦理銀行住房按揭。因?yàn)樗麄冎?，若開發(fā)商有不軌行為，按揭銀行雖然不承擔(dān)負(fù)責(zé)，但銀行出于降低貸款風(fēng)險(xiǎn)的考慮，也會(huì)事先對(duì)按揭樓盤進(jìn)行一定的審核和控制，這就從一定程度上保障了購房者的利益。

　　選擇銀行支持的樓盤確保資金正確使用

　　此外，更有一些聰明的購房者購購住房專挑自己所信賴的銀行支持的樓盤，他們知道這些銀行有規(guī)定，獲得銀行房產(chǎn)開發(fā)貸款的樓盤一定要接受中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，在確保開發(fā)商把一定比例的自有資金投入到該房產(chǎn)項(xiàng)目中去之外，還要求銀行的開發(fā)貸款和房產(chǎn)商的預(yù)售收入都要專用于項(xiàng)目的開發(fā)建造。購房者認(rèn)為，銀行的操作事實(shí)上從房產(chǎn)項(xiàng)目的資金使用上為他們把好了關(guān)。

　　期盼：銀行綜合評(píng)估為購房者篩選開發(fā)商

　　其實(shí)，在國外銀行業(yè)中就有幫助購房者選房的服務(wù)，由銀行對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行綜合評(píng)估，篩選出資信可靠的房產(chǎn)開發(fā)商，并將樓盤按價(jià)格、地段、環(huán)境等不同因素進(jìn)行分類。準(zhǔn)備貸款購房的購房者可以在銀行選擇自己中意的幾套房子，然后再有的放矢地進(jìn)行實(shí)地考察，選定后再在銀行辦理相關(guān)的購房和貸款手續(xù)，既省事又省心。希望有我們的銀行也能開展類似的服務(wù)。

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