匯龍柏板塊和萬科板塊都已經(jīng)有較長的發(fā)展時間了，這些區(qū)域的交通，商業(yè)設(shè)施都比較發(fā)達。現(xiàn)在的市場單價也都非常接近市區(qū)的單價，達到了每平方米7000元至10000元。此處的租賃市場行情也是閔行區(qū)內(nèi)比較好的，如果出于快速投資考慮的購房客戶就應(yīng)該盡量避免在以上兩個區(qū)域內(nèi)購購房產(chǎn)，而中長期的租賃投資客或自住的客戶卻可以優(yōu)先考慮這兩個區(qū)域內(nèi)的樓盤，如金匯華光城、金匯花園、萬科城市花園等。

　　莘莊南廣場板塊和顧戴路板塊是較近四五年發(fā)展起來的新興板塊，這里的樓盤都是一些建筑面積超100萬平方米的超級大樓盤，如萬科假日風(fēng)景、上海莘城、上海春城等。這些樓盤的特點是環(huán)境好、房型更趨合理開闊，同時價格也比較能被人接受，每平方米4500元至6500元。但不足之處就是配套設(shè)施還沒有跟上，商業(yè)設(shè)施不完善，除了**一號線外，交通不是特別方便。但是，根據(jù)規(guī)劃，未來幾年這些地塊的綜合配套設(shè)施會加快建設(shè)。自住的購房者也可以優(yōu)先考慮。

　　相比較以上幾個板塊，郊鎮(zhèn)板塊現(xiàn)在還不被購房人所看好，主要是因為交通不方便，配套設(shè)施不健全，樓盤不集中，沒有超級大樓盤等。但是它卻有著較現(xiàn)實的一個亮點，就是價格。這一板塊的平均單價現(xiàn)在是每平方米4000至4500元，相信這能吸引一部分人的眼球。同時還有一個信息要和大家分享，那就是政府現(xiàn)在正努力把市人口分散到城郊地區(qū)，以控制市區(qū)人口密度。透過這個信息，我們可以預(yù)測到未來的一段時間內(nèi)，各個區(qū)的郊鎮(zhèn)板塊將是房產(chǎn)的發(fā)展，交通跟上了，服務(wù)設(shè)施也有了，價格自然而然地就漲了。所以如果有閑散資金、眼光長遠(yuǎn)的投資客或手頭資金不寬裕的自住客要購購房產(chǎn)的話，可以考慮這些地區(qū)的好樓盤。

　　總之，在閔行區(qū)內(nèi)購房，一定要先依照自己的購房預(yù)算和購房目的來挑選合適的板塊，選中板塊后再仔細(xì)挑選理想的樓盤，這樣才不致于浪費時間、和精力。

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