房屋已使用了7年（而當(dāng)初中介承諾該套房屋僅使用了3年），由于房屋臨街，白天噪音很大，但金女士已交付了5萬元定金，面對這些問題，金女士認(rèn)為違背了自己購房的初衷，與中介協(xié)商無法解決后，金女士找到廣盛律師事務(wù)所上海分所接受了零風(fēng)險購房法律服務(wù)，費用為3000元。

　　律師頭先了解到，金女士仍然希望購購這套房屋，便根據(jù)零風(fēng)險購房法律服務(wù)流程向金女士提供了徐匯地區(qū)同等地段、年限、品質(zhì)的二手房價格調(diào)查報告，并對金女士預(yù)購的房產(chǎn)提供了法律權(quán)屬情況調(diào)查報告，代表金女士根據(jù)調(diào)查事實與代理中介進(jìn)行了談判、交涉。達(dá)成共識后，律師進(jìn)而代表金女士與房屋出賣方就房屋的價格進(jìn)行了商談，較終，出賣方承認(rèn)了隱瞞使用年限，從而降低了房屋較初約定的出售價格。

　　較后，律師根據(jù)金女士購購二手房的具體情況及金女士一次性付款的風(fēng)險性，在幫助金女士簽訂二手房購賣合同時，根據(jù)出售方辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)手續(xù)、物業(yè)交接手續(xù)、戶口遷出時間的階段性，為金女士制定了三期由律師進(jìn)行資金監(jiān)管的付款計劃，順利地完成了二手房的交易，從而避免了金女士面臨由于較初購房時審查不慎而喪失5萬元定金訴訟的風(fēng)險，為金女士節(jié)約了大量的時間和。

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