市政府有關部門決定從今年6月1日起，對以貸款方式購購本市自住中低價位商品住宅的中低收入家庭，實行購房貸款貼息政策，政策享受時間為5年。

　　享受對象：家庭人均收入低于標準《規(guī)定》明確，購房貸款貼息政策的享受對象是以貸款方式購購本市一套自住中低價位商品住宅（包括二手房），且購房家庭人均年收入低于市財政局年初公布的標準（今年標準為13250元），并按規(guī)定向本市財稅機關申報個人收入并作出誠信承諾的本市城鎮(zhèn)居民家庭（以下簡稱“購房家庭”）。政策享受的時間以簽訂有效的購房合同和貸款合同后，支付購房款并取得購房發(fā)票日期的當月為享受貼息政策起始時間。

　　《規(guī)定》稱，在本規(guī)定政策期內按本市房改政策購購的公有住房，不享受本政策。已按本市房改政策購購過公有住房且面積超過本規(guī)定享受政策面積條件的非動遷居民家庭，不享受本政策。

　　享受條件：每平方米3500元，建筑面積90平方米《規(guī)定》強調，購購的商品住宅同時必須具備兩個條件，即每平方米單價不超過3500元，建筑面積不超過90平方米；每平方米單價超過3500元但總價不超過25萬元的二手房，也可按本規(guī)定享受貼息；每平方米單價不超過3500元但建筑面積超過90平方米的，超過幅度在3％以內的，按90平方米計算享受貼息；享受本規(guī)定貼息政策的家庭，在政策期內享受貼息的商品住宅 一套。

　　貼息標準：較高為購房貸款總額的15％《規(guī)定》認為，購購不同單價的商品住宅，按可享受的政策期限依下列標準計算貼息，對購購每平方米單價不超過3000元商品住宅的購房家庭，較高可享受購房貸款總額15％的貼息；對購購每平方米單價在3000元至3500元（含）商品住宅的購房家庭，較高可享受購房貸款總額10％的貼息；對購購每平方米單價超過3500元，但總價不超過25萬元二手房的購房家庭，較高可享受購房貸款總額10％的貼息。

　　相關約束：貼息房政策期不得轉讓《規(guī)定》要求享受貼息政策的商品住宅，在政策期內原則上不得轉讓，對所購商品住宅在政策期內提前還清購房貸款的，購房家庭自次月起不再享受貼息。凡申請享受貼息政策的購房家庭，應由本市房產管理部門為其開具公有住房購購情況的證明。對商品住宅轉讓價格、建筑面積明顯不實的，房產管理部門不予開具公有住房購購情況證明。本市各有關貸款單位應為購房貸款者提供還本付息的有效憑證，并向財政部門提供相關信息。

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