委托換房卻失去住房

　　2001年8月，受王高潮委托，其嫂湯美英將其豐鎮(zhèn)路的一套動(dòng)遷后的租賃房，委托給上海國(guó)際經(jīng)紀(jì)公司的萬(wàn)玉妹，辦成產(chǎn)權(quán)房，并與另一套房子合起來(lái)?yè)Q一套新房。可是，湯美英出國(guó)一年后發(fā)現(xiàn)，房子是辦成了產(chǎn)權(quán)房，但產(chǎn)權(quán)人卻不是王高潮。去年8月，王高潮的戶口也從豐鎮(zhèn)路遷出，至今沒(méi)有一個(gè)歸處。

　　據(jù)了解，在這一過(guò)程中，這套房子曾兩度變更戶主。

　　作廢公章蓋上調(diào)配單

　　王高潮的房子之所以易主，一份內(nèi)容含糊、連落款時(shí)間都沒(méi)有的《住房調(diào)配單》成為關(guān)鍵。

　　王高潮得到這套房子的時(shí)間是1999年7月29日，作為動(dòng)遷戶，調(diào)配單位為上海市閘北區(qū)建設(shè)委員會(huì)。但房主換成許某、萬(wàn)某時(shí)，《住房調(diào)配單》調(diào)配單位卻為“上海深通房地產(chǎn)開發(fā)公司”，而且沒(méi)有落款時(shí)間。

　　根據(jù)記者在上海市工商行政管理局的查證，上海深通房地產(chǎn)開發(fā)公司卻早在3年前就已經(jīng)注銷了，于1999年3月10日被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。按照規(guī)定，公司一旦注銷，印章就應(yīng)當(dāng)馬上被銷毀或封存，不能再使用，否則就是違法，更不用說(shuō)在一份關(guān)鍵的合同上使用了。

　　“一個(gè)已經(jīng)早在3年前就不存在的公司，如何還有權(quán)利進(jìn)行住房調(diào)配？實(shí)在讓人百思不得其解。我們懷疑這個(gè)印章是偽造的，房子是被騙走的?！睖烙鈶嵉馗嬖V記者。

　　作廢公章為何還在用？

　　10日中午，記者來(lái)到上海市宇政物業(yè)管理有限公司，一位姓陳的工作人員告訴記者，他們是在2002年9月份收到許某、萬(wàn)某的《住房調(diào)配單》，按照規(guī)定，將王高潮的《住房調(diào)配單》抽出，戶口也遷出，后來(lái)這套房子由租賃房變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房，這些都有房管部門的相關(guān)材料，今年7月，房屋的主人又換為汪某。她告訴記者，對(duì)該公司的審核是相關(guān)部門的責(zé)任，物業(yè)公司只是負(fù)責(zé)保存檔案。

　　記者采訪了管理部門，上海市虹口區(qū)房地產(chǎn)交易一位負(fù)責(zé)人告訴記者，當(dāng)時(shí)這套房子的過(guò)戶手續(xù)是從江灣鎮(zhèn)辦事處遞交上來(lái)的，當(dāng)時(shí)手續(xù)齊全，不存在疑義。

　　記者隨后采訪了江灣鎮(zhèn)辦事處具體經(jīng)辦此事的左先生，他認(rèn)為既然蓋有公司印章，就應(yīng)由該公司老總負(fù)責(zé)。

　　據(jù)了解，一張住房調(diào)配單的出臺(tái)，至少要經(jīng)過(guò)調(diào)配單位、物業(yè)公司或街道辦事處、房屋管理局，如此多的環(huán)節(jié)，還是讓作廢的公章派上用場(chǎng)，有關(guān)部門的管理上似乎還存在漏洞。

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