沒想到事與愿違。頭先，我們必須在房內(nèi)布置高端的家具以及家用電器，如此才能和高端公寓相匹配，也如此才能好出租，這就花去了我們很大一筆費(fèi)用。其次，這里的物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等都相當(dāng)高，而且我們在很長一段時(shí)間根本就找不到租房的客人，即使有客人，也常是短期，這導(dǎo)致房子的閑置期限長，而且在租金價(jià)格上也遠(yuǎn)沒有開發(fā)商承諾的高。一年下來，我們仔細(xì)算了一下，平均月收入竟大大低于銀行月供。

　　這樣下去怎么行呢？對于投資的失敗，我們不知如何是好，較后決定向房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)公司“我愛我家”求助。公司的專家指出了我們投資的盲目，并告訴我們，目前作為個(gè)人投資房產(chǎn)，較好是投資二手民宅、公寓或甲宅。其優(yōu)勢在于：1、二手房的價(jià)格通常是新房的6—7折，大大降低頭付和月供。2、其出租價(jià)格可以相應(yīng)降低，出租率提高，大大減少了房屋的空置期。3、二手房通常交通比較便利，房屋周圍的各種設(shè)施配套較好，人氣旺盛，對房屋出租有很大的輔助作用。

　　在“我愛我家”的幫助下，我和先生賣掉了手中的高端公寓，重新在中關(guān)村附近購了一套40萬元的二手甲宅，頭付10萬，貸款30萬元分20年還清，月供1900多元，并且很快就以3500元／月的價(jià)格租出，扣掉各種開支，每月還能有一千多元的凈收入。我們松了一口氣，這次房產(chǎn)投資總算有贏利了。

　　購房人化女士

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