其實(shí)，“投資房產(chǎn)和做股票一樣，一定要在合適的時(shí)間，以較低的價(jià)格，介入有潛力的房產(chǎn)，然后在一片叫好聲中及時(shí)出局。這樣才能獲得很好的投資收益。”在別人都在“動(dòng)”時(shí)，千萬(wàn)要頭腦清醒，不要“見(jiàn)風(fēng)就是雨”，先做個(gè)冷靜的旁觀者，以靜制動(dòng)，找行家聊聊，看好想好再出手。

　?。?、“見(jiàn)人下菜碟”

　　一定要注意，目標(biāo)樓盤附近是否會(huì)有較大的租房需求，租客是哪類人群，喜歡什么樣的戶型、環(huán)境、配置等，這樣才能針對(duì)市場(chǎng)需求，準(zhǔn)確地做到“見(jiàn)人下菜碟”。比如在區(qū)附近的樓盤，“老外”經(jīng)常出沒(méi)，又喜歡扎堆，他們喜歡社區(qū)氛圍好，環(huán)境鬧中取靜，安保設(shè)施先進(jìn)，房?jī)?nèi)客廳大而方正，衛(wèi)生間別太局促，物業(yè)服務(wù)檔次較高且服務(wù)項(xiàng)目齊全的小區(qū)。在城里置業(yè)的投資購(gòu)家照此標(biāo)準(zhǔn)和條件，應(yīng)該會(huì)獲得滿意的回報(bào)率。

　　３、試試二手房

　　除了上面主要談到的商品房，如果您屬于資金實(shí)力并不強(qiáng)的小家小戶型，也不妨試試投資熱點(diǎn)區(qū)域的二手房，總的原則是干凈舒適實(shí)用即可，不必太豪華，面積適中，家電等生活配置較齊全。如果您不是投資型購(gòu)家，但住了幾年的這套房正好屬于升值區(qū)域內(nèi)的搶手房，建議您做一把投資，借機(jī)賣舊房，購(gòu)品質(zhì)更好的新房。

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