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購購需注意問題

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 511 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

隨著在房地產(chǎn)市場的普及，越來越多的人關(guān)注購購的問題。因現(xiàn)在并無針對專門的合同文本，故主要是在2000版商品房合同基礎(chǔ)上對裝修部分進行約定，概括來說應(yīng)注意以下問題。

　　1、房屋價格方面屋房價款一般是房款加裝修款，特別是有些樓盤裝修部分是可選擇的，購房者簽合同時應(yīng)注意，是否有重疊的項目和收費。

　　2、裝修項目及標(biāo)準(zhǔn) 在購房合同中，裝修項目及標(biāo)準(zhǔn)要詳細約定。例如：裝修材料的品牌、顏色、產(chǎn)地、質(zhì)量等級、施工工藝等等，要全部予以明確記載作為合同補充條款，防止交房時因裝修問題產(chǎn)生不必要的糾紛。具體的裝修標(biāo)準(zhǔn)可參照《上海住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》。

　　3、出現(xiàn)糾紛的解決辦法房屋交付時因裝修產(chǎn)生糾紛的處理方法：一是在合同中約定，違約方賠償雙倍的裝修差價；二是違約方支付一定的違約金。三是裝修與合同約定不符，購房人可選擇退房。如選擇種，要明確約定各種裝修及設(shè)備價格標(biāo)準(zhǔn)，以便出現(xiàn)糾紛后有賠償?shù)囊罁?jù)。

　　以上是作為與毛坯房相比要特別注意的，重在“裝修”，所以簽合同時購房者盡可能地簽訂詳盡，防患于未然。

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