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購(gòu)房者驗(yàn)房應(yīng)看“兩書(shū)一表”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 994 次
據(jù)介紹,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說(shuō)明書(shū)》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo),如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說(shuō)明。業(yè)內(nèi)人士介紹,目前我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在《質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范,問(wèn)題比較少;而目前在交樓入住當(dāng)中出現(xiàn)問(wèn)題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》。記者日前在北京采訪時(shí)發(fā)現(xiàn),一些發(fā)展商甚至連消防這樣的關(guān)鍵環(huán)節(jié)都沒(méi)有交主管部門備案就已經(jīng)通知業(yè)主入住了。據(jù)了解,按照有關(guān)規(guī)定,《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案,如果缺少任何一項(xiàng)的話,這個(gè)樓盤就屬于“黑樓”,是不能入住的。開(kāi)發(fā)商說(shuō),象消防這種關(guān)鍵環(huán)節(jié),一旦出了問(wèn)題,就是人命關(guān)天的大事故。而對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō),人身安全才是位的,因此購(gòu)房者驗(yàn)房的時(shí)候不能只看發(fā)展商有沒(méi)有這張《備案表》,一定還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有都備案。
據(jù)介紹,《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用,只要將項(xiàng)目交主管部門備案后,發(fā)展商就必須對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé),即使是十年二十年以后出了問(wèn)題,查下來(lái)如果是發(fā)展商的過(guò)失,一樣可以追究其責(zé)任。(靜英 田林 雷昊)
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