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外地人在京怎樣購(gòu)二手房

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 562 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

外地人在北京可以購(gòu)購(gòu)房改二手房。在購(gòu)購(gòu)時(shí)與北京當(dāng)?shù)厝宿k理相同的交易過(guò)戶手續(xù)、按國(guó)家規(guī)定繳納相同的稅費(fèi)，但在購(gòu)房前需辦理外地人在京購(gòu)房審批手續(xù)，此手續(xù)可在北京市房地產(chǎn)交易辦理，辦理時(shí)，外地人需提供本人身份證和暫住證。外地人在北京購(gòu)購(gòu)二手房，須經(jīng)北京市房地產(chǎn)交易確認(rèn)、房管局審核批準(zhǔn)，方能辦理產(chǎn)權(quán)。簽定購(gòu)房合同前，購(gòu)房人應(yīng)持居民身份證及暫住證到北京房地產(chǎn)交易申請(qǐng)購(gòu)房。購(gòu)房人在交易填寫《購(gòu)房登記表》、提交各種證件資料，交易將上述資料上報(bào)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理委員會(huì)審批后，向購(gòu)房人簽發(fā)《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》。購(gòu)房人在領(lǐng)取《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》后6個(gè)月內(nèi)，可以與賣房者簽定購(gòu)房合同。

購(gòu)賣雙方簽訂購(gòu)房合同后應(yīng)到交易申報(bào)成交，辦理產(chǎn)權(quán)，并提交下列資料：購(gòu)房合同正副本、《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》等其他相關(guān)資料。交易審核上述資料后確認(rèn)此項(xiàng)交易在交易成交。交易將為購(gòu)房人簽發(fā)《外省市個(gè)人在京購(gòu)房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》，購(gòu)賣雙方憑《辦理產(chǎn)權(quán)通知單》到房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理立契過(guò)戶手續(xù)。

辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，除提交購(gòu)房合同、《辦理產(chǎn)權(quán)通知單》外，賣方還需提交《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、房管局市場(chǎng)處出具的辦理立契手續(xù)的審核證明等。雙方須按規(guī)定繳納契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)。較后，購(gòu)房人持立契過(guò)戶證明到市房屋土地登記事務(wù)所申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并繳納工本費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（中國(guó)建設(shè)報(bào)）

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