我于今年1月份購(gòu)購(gòu)了一套商品房，但是由于各種原因，現(xiàn)在我想退房，不知是否可以，請(qǐng)問(wèn)在什么情況下，購(gòu)購(gòu)了商品房后可以退？

　　讀者　成曉

　　成曉：您好！

　　在您提出的問(wèn)題中，無(wú)法得知您是屬于哪種情況，但是根據(jù)有關(guān)規(guī)定，如果發(fā)生以下情況，購(gòu)房人有權(quán)退房：

　　1.套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致。房屋交付時(shí)，如果套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，購(gòu)房人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價(jià)款。

　　2.面積誤差比完全值超出3%。面積誤差比完全值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比完全值超出3%時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房。購(gòu)房人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房人提出退房之日起30日內(nèi)將購(gòu)房人已付房?jī)r(jià)款退還給購(gòu)房人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。

　　3.房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，購(gòu)房人有權(quán)退房。

　　4.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題。商品房交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，購(gòu)房人有權(quán)退房。

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