居住空間應(yīng)能體現(xiàn)個性

在挑選自己的專屬空間時，消費者將排斥那種千篇一律、毫無特色的居室環(huán)境，而傾向于接受能凸顯個性、體現(xiàn)主人審美情趣和知識品位的結(jié)構(gòu)設(shè)計和整體布局。居室不再僅被當作“飲食起居的地方”，而是被更多地看成是物化的自我形象。

在條件允許的情況下，可以采取“定制住宅”的模式。由消費者自己設(shè)計符合自己個性特點的居室環(huán)境和結(jié)構(gòu)，然后交給開發(fā)商進行批量建設(shè)。在“定制住宅”難以大量推廣時，還可以購購能實現(xiàn)室內(nèi)空間可改性的項目。它可以預(yù)留下大片的空間，居住者可以隨意地按照自己的喜好對其進行設(shè)計、布局和隔離。

居住舒適，

不僅體現(xiàn)在面積大小

人們不僅期望可以支配專屬自己的空間，而且樂意分享公共領(lǐng)域。居住的空間概念已經(jīng)不再局限于１００或２００平方米的房間和陽臺，住宅小區(qū)事實上已成為全體居民的公共財產(chǎn)。

住宅和環(huán)境不再是相互獨立的兩個地方，居住的空間概念變成了住宅、環(huán)境的統(tǒng)一體，回歸自然日漸成為現(xiàn)代家居的時尚。小區(qū)的建設(shè)和環(huán)境資源已經(jīng)成為房屋價值的有機組成部分，消費者應(yīng)該愿意為一個設(shè)計精巧、規(guī)劃科學(xué)、景色優(yōu)美的居住環(huán)境付錢。

“均好性”頭先強調(diào)的是住區(qū)環(huán)境資源的均好與共享；其次強調(diào)的是歸屬領(lǐng)域的均好，也就是要讓每家都能分配到一個較貼近的領(lǐng)域空間，這個空間不屬私有，但卻能被每家方便地享受和使用，并被他們所喜愛；第三強調(diào)的是居住物理環(huán)境的均好，要使每個家庭都能獲得良好的日照、通風(fēng)、隔聲和朝向。事實上，小區(qū)環(huán)境的設(shè)計理念、處理效果和管理水平不僅會極大影響消費者的印象與購購意向，而且也會極大地影響開發(fā)商刻意營造的品牌形象。 王宣喻 儲小平

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