■什么樣的房子又暖和又節(jié)能呢？

　　什么樣的房子又暖和又節(jié)能呢？主要是房子本身保暖，而且房屋的門窗密閉性好。據(jù)介紹，住宅能耗主要集中在采暖上，需供暖的寒冷地區(qū)為此消耗的煤、電、天然氣要占家庭總能耗的40％。這里節(jié)能的概念包含兩部分內(nèi)容，一部分是加強圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱能力，另一部分就是從供暖、供冷的熱源、輸渠道及實現(xiàn)方式來節(jié)約能源。對于普通住宅節(jié)能考慮得較多的是“保溫”問題。

　　頭先，較重要的是墻體要保溫，住宅墻體用的什么保溫材料，是節(jié)不節(jié)能的關(guān)鍵。我國的外墻隔熱性能與國外同體積材料相比相差4～5倍，它占建筑能耗比重高達75％以上。所以，利用新能源提高我國外墻圍護結(jié)構(gòu)材料性能是目前必須解決的問題。外墻外保溫隔熱材料開發(fā)、外墻夾芯保溫隔熱材料開發(fā)、保溫層放在墻外還是墻內(nèi)，保溫效果也不同。一般來說，內(nèi)保溫受室內(nèi)天花板、墻壁等結(jié)構(gòu)的影響，需要多處斷開，并可能受裝修破壞，效果不如外保溫。外保溫效果雖好，但對保溫材料要求苛刻，除非開發(fā)商犧牲利益選用優(yōu)質(zhì)材料，否則免不了出現(xiàn)類似某小區(qū)外保溫層開裂、滲水的事件。

　　其次，門窗密閉性要好。目前中國房屋建筑的外窗散熱量是國外的1．5到2．2倍，門窗空氣滲透量是國外的3－6倍。解決門窗散失熱量、浪費熱量已成為我國住宅節(jié)能的關(guān)鍵問題之一。決定門窗保溫性能的是玻璃、窗框型材、密封材料和五金件。

　　■什么是家庭采暖的“分戶計量”

　　較近，與北方百姓住房較緊密相關(guān)的一項改革便是“熱改”了?！盁岣摹本褪且獙ψ》康墓岵膳M行改革。具體地說，就是要對百姓的家居采暖實行自主控制，分戶計量，按戶收費，計算用戶實際的能源耗費量，較終實現(xiàn)“熱”的商品化。“熱改”意味著家庭采暖要明碼標價?！盁岣摹笔且豁棌?fù)雜的系統(tǒng)工程，既有供熱系統(tǒng)的問題，又有管網(wǎng)、計費、熱表等具體問題。

　　我國“九五”計劃和“十五”規(guī)劃對供暖改革都做了方案，今年要在城市新建小區(qū)中進行試點。2003年起在新建住宅中實行，直到2010年要求城市住宅全部實行供熱計量收費。根據(jù)發(fā)達國家的經(jīng)驗，采取供熱計量收費措施，即可節(jié)能20％－30％。

　　國外的供熱計費方式主要有兩種：一種是一戶一表，另一種是樓宇有一個總熱量表，每個散熱器有一個熱量分配表，一部分是固定成本要支出，另一部分是計算用戶用熱量。目前，我國在一些試點中采用單戶采暖系統(tǒng)的方式，有的采用水平管道貼墻角鋪設(shè)的方法；也有采用章魚法地下鋪設(shè)管道的方式，這種方式應(yīng)用于新建建筑，戶內(nèi)水平直管的走向、過門、排水等問題尤為重要，還需要與結(jié)構(gòu)、裝修專業(yè)配合，同時要解決好水力平衡問題、散熱器選型計算問題、立管的垂直失調(diào)問題等等。針對單戶住宅建筑，直接由每戶小量程的戶用熱表，可以方便準確地讀出熱量值，也較容易為業(yè)主接受。

　　■什么樣的墻體保暖性好？

　　房子的保暖性能的好壞，主要取決于墻體的保溫層。房子的墻體保溫層主要有兩種：外保溫層和內(nèi)保溫層。外墻外保溫層是指在垂直外墻的外表面上建造保溫層。該外墻即外保溫層的基底，用磚石或混凝土建造，必須滿足建筑物的力學(xué)穩(wěn)定性的要求，能承受垂直荷載、風(fēng)荷載，并能經(jīng)受撞擊而保證安全使用，還應(yīng)能使被覆的保溫層和裝修層得以牢牢固定。

　　在進行外保溫后，由于內(nèi)部的實體墻熱容量大，室內(nèi)能蓄存更多的熱量，使諸如太陽輻射或間歇采暖造成的室內(nèi)溫度變化減緩，室溫較為穩(wěn)定，生活較為舒適；也使太陽輻射熱、人體散熱、家用電器及炊事散熱等因素產(chǎn)生的“自由熱”得到較好的利用，有利于節(jié)能。而在夏季，外保溫層能減少太陽輻射熱的進入和室外高氣溫的綜合影響，使外墻內(nèi)表面溫度和室內(nèi)空氣溫度得以降低?？梢?，外墻外保溫有利于使建筑冬暖夏涼。室內(nèi)居民實際感受到的溫度，既有室內(nèi)空氣溫度又有圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度的影響。

　　目前，絕大部分節(jié)能建筑墻體采用了內(nèi)保溫，而內(nèi)保溫的基本做法，是在比較松軟的保濕層上，再罩一層紙面石膏板、其他板材或做上抹面，形成硬質(zhì)面層。內(nèi)保溫層是指外墻內(nèi)表面層加入內(nèi)部松軟的保溫層，墻體的保溫性能會大大加強。阻止了室內(nèi)的大量熱能向室外散發(fā)，從而起到了節(jié)約熱能的作用。

　　因此，人們在購購住宅時，不僅要關(guān)心戶型、朝向和環(huán)境等因素，也要關(guān)心房子是否節(jié)能，這直接關(guān)系到使用成本的問題。

　　■文／小暄

（北京青年報）

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