購房其實是客戶與發(fā)展商之間的一項契約，而購房合同則成為這一契約關系的體現(xiàn)，雖然現(xiàn)在商品房合同都是統(tǒng)一制式的標準文本里面已標明了應該簽署的各項主要條款客戶只須在空格內(nèi)填上文字數(shù)據(jù)即可．但要做個明明白白的購房者，還是有很多要留心的地方。

付款方式

在合同中要注明與發(fā)展商談定的付款方式是按揭付款還是按照工程進度分期付款。

如是分期付款注明每期款的繳款時間。

發(fā)展商交房日期要明確

不要用模棱兩可的措辭來表達應明確到具體交房的年月日因為這里涉及到逾期交房的違約問題。

注明銷售面積含分攤公用面積以及套內(nèi)建筑面積如面積誤差超過約定范圍客戶有權要求退房并追繳利息損失。

明確發(fā)展商取得大產(chǎn)證的準確時間目前由于各方面的因素產(chǎn)權證發(fā)放比較慢但也應注明一個合適的日期發(fā)展商不能無限制地拖發(fā)產(chǎn)權證．對補充合同要謹慎

發(fā)展商在與客戶簽約時除簽署正式合同外為了更清晰的闡述協(xié)議內(nèi)容往往還會讓客戶再簽署一份補充合同。一般情況下發(fā)展商簽此合同主要是為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約時規(guī)避風險的一種方式。但客戶也應多加注意仔細研讀補充條款以免落入某些不法發(fā)展商的文字陷阱。

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