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什么是差價換房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 639 次
北京正式推出“差價換房”是在1997年5月,現(xiàn)在正值二級市場啟動,大批已購公有住房(以下簡稱已購公房)的產(chǎn)權(quán)人躊躇滿志地準備實現(xiàn)居住環(huán)境的更新?lián)Q代,但是使用權(quán)與已購公房的互換,已購公房之間的互換,已購公房與商品房之間的互換,產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)之間的互換,直接購賣與差價換房之間哪一種更有經(jīng)濟優(yōu)勢?
差價換房是指在換房中,房屋地段,房屋年限,房屋質(zhì)量,房屋的大小,遠近、高低(指樓房層次),朝向、環(huán)境(指交通、購物、學校、醫(yī)院)等諸多因素對比所產(chǎn)生差異,而后用做杠桿,讓受益方對受損方加以經(jīng)濟補償,起到互相平衡的作用,這種平衡的過程即“差價換房”。
“差價換房”范圍廣泛,可以一間換三間,三間換兩間,兩間換獨院,獨院換別墅……
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