交通配套環(huán)境人氣“一個也不能少”

　　隨著交通工具的發(fā)展、近郊市政配套的完善以及受城市化進程中難以避免的一些問題的影響，現(xiàn)代人擇居的觀念已漸漸發(fā)生轉(zhuǎn)變，驅(qū)車在高速公路上往來如飛，呼吸著清新的空氣回到近郊的別墅，已非國外中產(chǎn)的專利，不少京城“先富”者也漸漸習慣了這種較為時尚的生活。不過，隨著購房人專業(yè)知識的增長，如今住別墅早已不僅僅是住一個虛“名”而已，記者從對北部別墅項目碧水莊園的采訪中了解到：交通、配套、環(huán)境、人氣正成為消費者選擇別墅項目的“四項注意”：

　　1．交通

　　一般選擇別墅的人都向往一種“世外桃源”般的感覺，但現(xiàn)代文明提供的方便與舒適又使多數(shù)人難以放棄。因此，平日住市內(nèi)、周末住別墅曾成為業(yè)主的折衷之舉。但據(jù)碧水莊園的發(fā)展商介紹，這里的不少業(yè)主城里的家早已成為“空置房”或出租房。距北三環(huán)馬甸橋18 公里、緊鄰八達嶺高速路沙河出口成為碧水莊園吸引購家“定居”的重要因素。由此看來，對于別墅消費群來說，項目的位置、交通優(yōu)勢并未被忽視，一些能以坐擁交通工具與城區(qū)相連的高速路等城市捷運旁的項目將倍受青睞。

　　2．配套

　　作為居住品位的體現(xiàn)形式，會所在別墅項目中充當著至關(guān)重要的角色。機場路附近的名都園聘請美國會做會所管理，曾為項目吸引來大量投資型購家。拿碧水莊園來說，7000平方米的會所能為業(yè)主提供購物、餐飲、醫(yī)療保健、游泳桑拿、KTV、洗衣、美容美發(fā)等服務(wù)，今年10月投入使用的4000平方米球館有保齡球、臺球、壁球、乒乓球、室內(nèi)模擬高爾夫、網(wǎng)球等項目。完善的配套是豐富社區(qū)活動的保證，也是營造別墅獨特生活氛圍的前提。

　　3．環(huán)境

　　局促的感覺是住別墅的大忌。但據(jù)了解，目前在北京近200個別墅項目中，真正擁有大型坐擁花園的寥若晨星。像碧水莊園這樣的項目，坐擁花園面積一般在500—1000平方米之間，二期項目花園將做到2000—4000平方米，在京城已有“田園景觀別墅”的名號。今年展會上打出“兩畝綠地”口號的圣得花園，也在京城地產(chǎn)圈贏得了良好口碑。將綠地集中起來放在門面上充數(shù)，推開窗戶能見鄰居陽臺的做法已不能再讓消費者認可“別墅”一詞。

　　4．人氣

　　機場路一帶別墅項目在投資上的優(yōu)勢說明：居住群體所帶來的人氣將成為別墅項目較引人的賣點。誰都知道，與格格不入的鄰居相處將使住坐擁別墅的感覺大打折扣。因此，一個別墅項目吸引的人群也成為選房人的考慮要素。碧水莊園的董事長于成波先生說，碧水二期之所以不做成本低、好銷售的公寓，正是為了保證一期客戶的生活環(huán)境。如何使這種獨特的 “人氣”不渙散，是發(fā)展商在賣房子的同時應該考慮的，這將直接影響到項目的口碑和后期銷售。有經(jīng)驗的購房人也將越來越重視這一點。

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