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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建筑成本與電梯選購知識(shí)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 1245 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

1、選擇電梯時(shí)一定要根據(jù)自己項(xiàng)目的情況選擇合適的電梯,因?yàn)楦叨隧?xiàng)目選擇低檔電梯會(huì)造成整個(gè)建筑的檔次降低,但是低檔住宅電梯選擇就不用選擇太高端的電梯,反之需要考慮如何采用品牌和價(jià)格方面的關(guān)系。如果中低檔的住宅建議選擇英文品牌,而價(jià)格稍低的電梯即可。

2、選擇電梯一定要根據(jù)自己的實(shí)力來選擇,所以越是資金緊張?jiān)讲荒軌蜻x用付款條件對用戶特別優(yōu)惠的產(chǎn)品,因?yàn)楦犊顚﹂_發(fā)商有利的產(chǎn)品,其價(jià)格就很低,為此您大可在付款上放松,而價(jià)格上提出更大的優(yōu)惠條件。

3、選擇電梯時(shí)一定要正確提交電梯選擇條件和參數(shù),因?yàn)槟峁┑膮?shù)越全面,那么電梯企業(yè)的報(bào)價(jià)就越準(zhǔn)確,反之您只說8層,1000KG,那么電梯企業(yè)就頭先為保險(xiǎn)起見而不會(huì)報(bào)太低的價(jià)格,如果您的要求準(zhǔn)確了,那么電梯企業(yè)就可以準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。

4、要根據(jù)不同的建筑選擇不同的裝潢。其實(shí)選擇標(biāo)準(zhǔn)裝潢為較好,就是發(fā)紋不銹鋼轎廂和頭層發(fā)紋不銹鋼門,其他層門用鋼板噴漆就可以了。因?yàn)榘l(fā)紋不銹鋼可以使用的時(shí)間是鋼板噴漆的幾倍,可以大大減少維修費(fèi)用。

5、別墅電梯的選擇就需要考慮您開發(fā)別墅的檔次,一般在300萬以下的別墅可以不安裝電梯,300萬以上至600萬元的別墅可以選擇200KG-250KG電梯,而600萬元以上的別墅較好選擇250KG以上的電梯,如果3000萬元以上的別墅必須選擇450KG以上的電梯。別墅電梯可以選擇無底坑的別墅電梯或者小底坑的別墅電梯,如果320KG以上的別墅電梯必須選擇符合國家電梯標(biāo)準(zhǔn)的電梯。

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