簽訂購房合同前，購房人應(yīng)持居民身份證及暫住證到位于東花市的北京房地產(chǎn)交易申請購房，如委托他人代理，還須提交受托人的身份證件和授權(quán)委托書。購房人在交易填寫《購房登記表》，提交各種證件資料，交易將上述資料上報北京市房地產(chǎn)市場管理委員會審核后，向購房人簽發(fā)《外省市個人在京購房批準(zhǔn)通知單》。

　　購房人在領(lǐng)取《外省市個人在京購房批準(zhǔn)通知單》后６個月內(nèi)，可以與開發(fā)商簽訂購房合同。

　　購賣雙方簽訂購房合同后（購購現(xiàn)房須在合同簽訂后１５日內(nèi)），應(yīng)到交易申報成交，申請辦理產(chǎn)權(quán)，并提交下列資料：購房合同正副本、《外省市個人在京購房批準(zhǔn)通知單》、開發(fā)商項目已由交易市場核準(zhǔn)的證明及交易要求提供的其他資料。交易審核上述資料后確認(rèn)此項交易在交易成交。交易將為購房人簽發(fā)《外省市個人在京購房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》，購賣雙方憑《辦理產(chǎn)權(quán)通知單》到房地產(chǎn)交易市場辦理立契過戶手續(xù)。

　　辦理過戶手續(xù)時，除提交購房合同、《辦理產(chǎn)權(quán)通知單》外，賣方不需提交《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售許可證》、分戶的《房屋登記表》、《城鎮(zhèn)土地登記表》、房管局市場處出具的辦理立契手續(xù)的審核證明等。雙方須按規(guī)定繳納契稅、印花稅、交易手續(xù)費等稅費。

　　較后，購房人持立契過戶證明到市房屋土地登記事務(wù)所申請辦理產(chǎn)權(quán)證，并繳納工本費等相關(guān)費用。

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