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廣州:購(gòu)樓——還要看《防蟻合同》
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 692 次
根據(jù)廣州市白蟻防治所承接白蟻防治工程的經(jīng)驗(yàn),廣州市舊有房屋白蟻危害率
達(dá)90%以上;對(duì)于未作白蟻預(yù)防處理的新建樓房遭受蟻患的,類似花園酒店、珠江
銀行大樓的大型現(xiàn)代建筑也不少,主要原因是舊有的磚木結(jié)構(gòu)房屋,木材是白蟻較
好的“美食”,新建的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋施工期長(zhǎng),往往大量的木模板;同
時(shí)工地潮濕的環(huán)境適宜白蟻生長(zhǎng)。每年4-6月白蟻繁殖高峰期,晚上施工的強(qiáng)烈燈
光誘使大量白蟻有翅成蟲(chóng)聚營(yíng)巢孳生繁,然后沿大樓伸縮縫向各處擴(kuò)散,或通過(guò)混
凝土地面裂縫和各種管道口侵入建筑物內(nèi)部。由于堅(jiān)固復(fù)雜的建筑結(jié)構(gòu),豪華的裝
飾裝修使白蟻活動(dòng)更具隱蔽性。裝修的木地板、木墻裙、木質(zhì)天花更是白蟻侵蝕的
主要部位,許多建筑物還采用空調(diào)設(shè)備,以致白蟻可以整年危害不止,等到發(fā)現(xiàn)要
想徹底根治,治滅工程已相當(dāng)艱巨。
廣州市舊有房屋的白蟻防治一直以來(lái)都得到房管部門的重視,并由屬下的廣州
市白蟻防治所負(fù)責(zé)。該所每年對(duì)市房管部門經(jīng)營(yíng)的房屋和單位委托的房屋進(jìn)行白蟻
預(yù)防處理,對(duì)發(fā)生的白蟻危害及時(shí)進(jìn)行滅治。
建設(shè)部近日頒布了《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》,并規(guī)定從1999年11月1日
起開(kāi)始實(shí)施。該規(guī)定強(qiáng)調(diào):省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域
內(nèi)城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部
門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。在廣州,市國(guó)土房管局是
白蟻防治的行政主管部門。
《規(guī)定》強(qiáng)調(diào):設(shè)立白蟻防治單位,應(yīng)當(dāng)具備以下條件:1、有自己的名稱和
組織機(jī)構(gòu):2、有固定的辦公地點(diǎn)及場(chǎng)所;3、有30萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本;4、有生
物、藥物檢測(cè)和建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員。從事白蟻防治的單位必須具有白
蟻防治的資質(zhì),否則由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止白蟻防治,對(duì)單位處以2萬(wàn)元
以上3萬(wàn)元以下的罰款;對(duì)個(gè)人處以1萬(wàn)元以下的罰款。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理《商
品房銷(預(yù))售許可證》和進(jìn)行商品房的銷(預(yù))售時(shí),必須向房地產(chǎn)行政主管部
門和購(gòu)房人出具該項(xiàng)目的《白蟻預(yù)防合同》。非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的建設(shè)單位在辦理
房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí),必須向房地產(chǎn)行政主管部門出具房屋白蟻預(yù)防驗(yàn)收合格證明。該
《規(guī)定》的出臺(tái)對(duì)保證廣州市白蟻防治工作的健康發(fā)展具有重要意義。廣州市國(guó)土
房管局將堅(jiān)持“預(yù)防為主、綜合治理”的方針,確保工程達(dá)到預(yù)防或滅治效果,減
少白蟻危害,切實(shí)維護(hù)房屋業(yè)權(quán)人的合法權(quán)益。
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