編輯同志，我想在二級市場上購一套房子，但現(xiàn)在市場上舊房子產(chǎn)權(quán)情況很復(fù)雜，我擔(dān)心受騙，您能告訴我該如何查詢“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況嗎？河北肖平

　　要了解二手房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購房人步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。產(chǎn)權(quán)證件是指《房屋所有權(quán)證》和《土地所有權(quán)證》。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的交易主體資格。步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價(jià)格等。第三步是查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實(shí)以及原始成交事實(shí)，

至于該房屋在經(jīng)營過程中發(fā)生的債務(wù)和責(zé)任，則必須查驗(yàn)有關(guān)的證明文件。另外，購房者還需了解的內(nèi)容有：所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。特別提醒購房人注意的是，購購二手樓房，尤其要搞清楚所購房源是否屬于房改出售的房屋。因?yàn)榘凑辗扛牡挠嘘P(guān)規(guī)定，城市職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購購的房屋，應(yīng)在補(bǔ)交房價(jià)后才能獲得產(chǎn)權(quán)，否則只有部分產(chǎn)權(quán)。如果是這類房屋，也不要購購。

　　■摘自10月15日《中國建設(shè)報(bào)》

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！