●何謂經(jīng)濟適用住房？

　　是由政府扶持的具有經(jīng)濟性和適用性特點的社會保障商品住房。經(jīng)濟性是指住房價格相對市場價格而言是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標準。

　　●經(jīng)濟適用住房來源于哪里？

　　經(jīng)濟適用住房建設用地在全市的建設用地年度計劃中統(tǒng)籌安排，采取行政劃撥的方式供應。１、政府提供專項用地，經(jīng)過統(tǒng)一開發(fā)、集中組織建設。２、將開發(fā)企業(yè)準備作為商品房開發(fā)的部分普通住宅。３、單位以自建或聯(lián)建方式建設的。

　　●經(jīng)濟適用房如何進行成本控制？

　　成本包括：征地和拆遷補償費，勘察設計和前期工程費，建安工程費，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含非營業(yè)性配套公建費），管理費，貸款利息，稅金，利潤控制在３％以下。

　　●經(jīng)濟適用房的投資方及購購對象有哪些？

　　投資方可以是內(nèi)資、中外合資、合作建設及獨資建設；購購對象是北京市的城鎮(zhèn)常住戶口的中低收入家庭，是公務員、教師、科技人員和國有企業(yè)、事業(yè)單位職工。中低收入家庭的具體認證辦法現(xiàn)在尚未出臺。

　　●經(jīng)濟適用房和商品房一樣嗎？

　?。?、經(jīng)濟適用住房的銷售并不是向社會公開銷售的低價商品房。２、經(jīng)濟適用住房的購賣、轉(zhuǎn)讓、出租手續(xù)也與商品房不同，實行專門的《經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權證》，具體辦法正在制定中。

摘自《精品購物指南》

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