近日，有業(yè)主向南海網(wǎng)《網(wǎng)友寫新聞》欄目反映，認為?？诮鸷Ｐ^(qū)的物業(yè)公司定額的裝修建筑垃圾清運費過高，由此引起不少業(yè)主的強烈不滿。

　　業(yè)主：物業(yè)擅定裝修建筑垃圾清運費過高?

　　該金海小區(qū)業(yè)主說，近期該物業(yè)公司在小區(qū)的各個電梯處貼出了一則收費公告，如果按照這則公告的收費標(biāo)準(zhǔn)，一套普通住宅就要向物業(yè)公司繳納2000元的“裝修建筑垃圾清運費，實在是高額收費?！倍?，該物業(yè)“別出心裁把建筑垃圾分為敲墻、敲磚、拆門等類型進行收費，由此提高了收費標(biāo)準(zhǔn)?！?/P>

　　該業(yè)主稱，對于業(yè)主來說，繳納裝修垃圾清運費是理所當(dāng)然的。但是，該怎么繳，繳多少，必須要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)來制定，而不是由物業(yè)公司擅自決定繳多少就多少?！岸脡暹\費、拆門垃圾清運費、敲磚垃圾清運費等這些收費可是次聽說?！边@位業(yè)主認為，物業(yè)公司的這個收費標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)遠遠脫離了?？诘膶嶋H情況，是“海口地區(qū)及全國平均水平的8—11倍”。

　　對于這個收費標(biāo)準(zhǔn)，該業(yè)主還認為“物業(yè)公司已經(jīng)涉嫌重復(fù)收費”，因為“按照相關(guān)的規(guī)定，垃圾清運費應(yīng)該是業(yè)主跟物業(yè)公司協(xié)商收取，而垃圾清運費已經(jīng)包括敲門、敲墻等費用?？晌飿I(yè)公司巧立名項來收費”。

　　這位業(yè)主還算了一筆賬：“這個小區(qū)有將近500套房子，如果每一戶都要裝修的話，必須給物業(yè)公司繳納2000元的裝修垃圾清運費，那么物業(yè)公司將收到100萬元的費用。這筆錢半年時間可以產(chǎn)生不少利息啊?！?/P>

　　當(dāng)然，“這個收費公告也引起很多業(yè)主的不滿，可是出于防備心理，大家都不愿意跟物業(yè)交涉?！边@位業(yè)主顯得有點無奈。

　　物業(yè)：收費多少根據(jù)市場與實際情況來定

　　3月31日下午，記者來到該業(yè)主反映的海口市金海小區(qū)。

　　金海小區(qū)位于海口市金龍路邊上。由于主體工程剛剛竣工，小區(qū)里的不少基礎(chǔ)設(shè)施正在如火如荼地進行。該小區(qū)共有6棟住宅樓，其中兩棟有30層，其他4棟有18層。在小區(qū)里，記者遇到好幾位拉裝修工程生意的包工頭。

　　按照該業(yè)主反映的情況，記者輕而易舉就找到了物業(yè)公司貼出的《裝修管理約定》。該《約定》規(guī)定：施工隊在進入小區(qū)裝修前必須繳納2000元押金;更換門每扇50元;房屋地板更換按建筑面積每平米10元;房屋拆墻，按拆除的墻面積每平米10元。

　　那么，這個《約定》的收費標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)什么定出來的呢?記者找到了該小區(qū)的物業(yè)公司——海南玉沙宜家樂物業(yè)服務(wù)有限公司。

　　該公司辦公室的陳主任認為，公司這個收費標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)市場及?？诘膶嶋H情況來定的。他跟記者算了一筆賬：“如果拆一堵3.3平方米的墻，可以產(chǎn)生14袋垃圾。把14袋垃圾從房子里拉到垃圾場需要的費用是多少錢，可以算得出來。而按照這個收費標(biāo)準(zhǔn)，3.3平方米只能收33元。可以說，這33元剛好夠用?！币虼?，“業(yè)主反映這個收費過高的問題是他不了解具體情況。”

　　而至于收取2000元的裝修押金，陳主任解釋，這是為了防止有些施工隊不守承諾，把垃圾丟下不管或毀壞電梯等公共設(shè)施后一走了之而繳納的，“完工后根據(jù)實際情況多還少補，不存在貪污業(yè)主的利息錢這方面的問題，因為這筆錢一直放在公司，而存放的時間也沒有多長，能有多少利息錢呢?”

　　陳主任強調(diào)，目前不管是海口、還是全國在這個問題上都沒有統(tǒng)一的收費標(biāo)準(zhǔn)和明文規(guī)定，“所以只能根據(jù)實際情況與市場及行規(guī)來收取了。但我們的收費標(biāo)準(zhǔn)是合理的?！?/P>

　　那么，該公司這個收費標(biāo)準(zhǔn)合不合理?記者將繼續(xù)關(guān)注此事。

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