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廣州正式實(shí)行“勾地”制度,保證金上限為1000萬
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 700 次
今后,廣州在每年正式賣地前,都將有“熱身”以試探市場反應(yīng)。23日,廣州市國土房管局公布了《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓預(yù)申請暫行辦法》(下稱《辦法》),并宣布正式實(shí)行這一俗稱“勾地”制度的辦法。根據(jù)《辦法》,今后開發(fā)商可對年度公開出讓計(jì)劃或宗地公開出讓預(yù)公告中公布的地塊進(jìn)行“勾地”,出讓人可以通過“勾地”了解市場需求后組織出讓,也可根據(jù)實(shí)際對年度出讓計(jì)劃的地塊直接進(jìn)行出讓。
近年來,廣州探索實(shí)施“勾地”制度,今年曾試過一口氣推出17幅地的出讓預(yù)公告,讓開發(fā)商“勾地”。廣州市國土房管局稱,“勾地”制度并不能取代招拍掛制度,公開出讓仍必須堅(jiān)持公開、公平、公正的原則,預(yù)申請人仍須與其他競購人公平競爭。
廣州市國土房管局強(qiáng)調(diào),成功“勾地”后,申請人須單方簽訂《預(yù)申請確認(rèn)書》,明確承諾的內(nèi)容和不履行承諾的后果,這在法律上屬于不可撤銷的要約。申請人應(yīng)當(dāng)按承諾地價(jià)的1%繳交“勾地”保證金,保證金數(shù)額設(shè)有上限,不高于1000萬元,地塊正式公開出讓時(shí),“勾地”保證金可轉(zhuǎn)抵競購保證金。
廣州市市轄區(qū)內(nèi)的“勾地”都適用本《辦法》?!掇k法》規(guī)定,出讓計(jì)劃和出讓預(yù)公告應(yīng)在廣州市國土房管局網(wǎng)站、土地交易機(jī)構(gòu)場所或報(bào)刊等公眾媒體上向社會(huì)公布,沒有不良記錄的用地意向人均可“勾地”。“勾地”不是定向出讓,預(yù)申請人仍須與其他競購人進(jìn)行公平競爭。“勾地”也不是公開出讓的必經(jīng)程序。出讓人可通過“勾地”了解市場需求后組織出讓,也可根據(jù)實(shí)際對年度出讓計(jì)劃的地塊直接出讓。
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