據(jù)海南省官方統(tǒng)計(jì)，上半年海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資287.51億元，占固定資產(chǎn)總投資43.8%，同比增長(zhǎng)40.0%，對(duì)投資增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為48.9%。在全國(guó)范圍的房地產(chǎn)調(diào)控下，海南地產(chǎn)行業(yè)仍能保持良好的發(fā)展勢(shì)頭。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，海南房地產(chǎn)行業(yè)與90年代那輪狂飆突進(jìn)潮流不可同日而語(yǔ)，眾多實(shí)力雄厚、發(fā)展成熟的國(guó)內(nèi)一線巨頭房企紛紛進(jìn)駐海南市場(chǎng)，而海南也成為綠城、雅居樂(lè)、中信等地產(chǎn)巨頭較主要的業(yè)績(jī)來(lái)源，海南市場(chǎng)已經(jīng)與這些地產(chǎn)巨頭未來(lái)命運(yùn)緊密聯(lián)系在一起。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，海南已迎來(lái)了“大房企時(shí)代”，當(dāng)局也開(kāi)始致力于改變傳統(tǒng)的片面強(qiáng)調(diào)數(shù)量和發(fā)展速度的房地產(chǎn)發(fā)展模式，把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的品質(zhì)和效益放在優(yōu)先位置，引進(jìn)大型房企，堅(jiān)持大企業(yè)進(jìn)入、大項(xiàng)目帶動(dòng)的發(fā)展戰(zhàn)略，打造優(yōu)質(zhì)的品牌地產(chǎn)。

據(jù)調(diào)查報(bào)告顯示，截至2010年年底，中國(guó)排名前20名的房地產(chǎn)企業(yè)超過(guò)八成都已進(jìn)入海南市場(chǎng)，他們已經(jīng)占據(jù)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)超過(guò)一半以上的新房開(kāi)發(fā)量和成交量。這與上世紀(jì)90年代前后海南房地產(chǎn)行業(yè)的狀況完全不相同。

海南省房地產(chǎn)專家委員會(huì)委員、 房產(chǎn)分析家、海南合甲地產(chǎn)總裁朱章太先生在少有對(duì)話新浪樂(lè)居時(shí)曾表示，90年代前后，染指海南地產(chǎn)界的“開(kāi)發(fā)商”不計(jì)其數(shù)，其中大多數(shù)都不是正規(guī)的房企，一些雜七雜八的企業(yè)、實(shí)業(yè)團(tuán)體等眼熱房地產(chǎn)有利可圖，紛紛涉足這一行業(yè)，搖身一變也成了拿地的開(kāi)發(fā)商。但是它們大多數(shù)都不是真正為了做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，而純粹是為了炒地皮從中獲利，致使當(dāng)時(shí)海南房地產(chǎn)虛假繁榮，較終在擊鼓傳花的游戲中崩盤。

如今隨著國(guó)際旅游島戰(zhàn)略的推出，國(guó)內(nèi)一線房企幾乎悉數(shù)進(jìn)駐海南市場(chǎng)。從目前各大房企在海南的布局來(lái)看，保利香港、中信、華潤(rùn)置地、海航是海南東部沿海瓊海、萬(wàn)寧的主角；恒大、新世界、海航、富力、雅居樂(lè)搶先布局北部區(qū)域的海口、文昌、澄邁、定安、儋州等五地；富力、雅居樂(lè)、中糧、魯能、萬(wàn)科、綠城等巨頭也先后搶灘南部地區(qū)的三亞、陵水、樂(lè)東、保亭等四市縣。面對(duì)調(diào)控，房產(chǎn)巨頭仍未停止搶灘海南的步伐。一位長(zhǎng)期在海南從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的房企董事長(zhǎng)透露，如今海南樓市資金量估計(jì)在4000億元，且都是實(shí)力強(qiáng)大的房企巨頭。

海南政府也堅(jiān)持引進(jìn)大房企的戰(zhàn)略，以改變現(xiàn)有房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量多、規(guī)模小、開(kāi)發(fā)分散的現(xiàn)狀。國(guó)內(nèi) 房企的紛紛加入，將帶來(lái)成熟合理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，充足的開(kāi)發(fā)運(yùn)轉(zhuǎn)資金，能在很大程度上讓海南房地產(chǎn)市場(chǎng)擯棄90年代初的混亂發(fā)展局面，朝著有保障、有規(guī)劃、有層次、分階段開(kāi)發(fā)的良性方向發(fā)展。

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