近日，?？诟郯拈_發(fā)區(qū)內(nèi)的南殷鞋廠財產(chǎn)被強制執(zhí)行到某公司，該廠職工兼股民質(zhì)疑法院低價處理鞋廠財產(chǎn)。海口中級人民法院認為處理該廠財產(chǎn)完全按程序辦事，法院承諾償還股民的本金。

　　土地和地上建筑物分開評估?

　　南殷鞋廠股東李先生介紹，南殷鞋廠成立于1988年，職工約3000名。1993年4月，工廠改制2000多名員工入股，總計300萬元。1996年全廠停業(yè)，職工下崗，只能靠出租廠房維持。

　　南殷鞋廠建廠當年向銀行所貸的1070萬元無法償還，廠區(qū)60畝土地2003年被法院查封。法院在2004年5月委托某評估公司對廠區(qū)60畝土地進行評估，總價格636萬元，同年10月，鞋廠也委托?？谑袊辆值膶I(yè)評估單位進行評估，總價格981萬元。

　　2004年9月，某公司以637萬購下土地。法院在評估土地的時候，將土地和地上建筑物分開評估，且兩次評估間隔幾年之久，地上建筑物評估后也沒有公開公正拍賣。李先生認為,這種作法不合理,導(dǎo)致了鞋廠總體價值降低。

　　購地公司偽造證件辦理地上建筑物?

　　南殷鞋廠負責人說，購購該廠土地的公司竟然在2005年8月偽造海口市規(guī)劃局《建筑許可證》和公章，在?？谑蟹慨a(chǎn)局將該廠1152平方米辦公室辦理到其名下。該廠人員在2007年12月曾向公安機關(guān)報案，后拖了近一年的時間因查找不到該房產(chǎn)檔案而無法立案。

　　程序合法，償還股民本金

　　海口中級人民法院認為，他們在原執(zhí)行中查封被執(zhí)行人的廠區(qū)土地后，委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對該土地使用權(quán)進行評估。評估報告依法公告并達被執(zhí)行人，并公告公開征詢異議。在裁定終結(jié)案件執(zhí)行后，南殷鞋廠才提出異議，且該評估是南殷鞋廠自行委托評估機構(gòu)評估并差別較大，故應(yīng)采納法院委托的評估結(jié)論。南殷鞋廠未能提出法院委托的評估機構(gòu)、評估人員不具備相應(yīng)的評估資質(zhì)或評估程序違法的證據(jù)。法院委托評估土地過程是符合法定執(zhí)行程序的，不存在被執(zhí)行人的土地被低評賤賣，造成國有資產(chǎn)流失的問題。

　　據(jù)了解，法院考慮到社會穩(wěn)定問題，通過做相關(guān)人員工作，可以償還股民本金。股民可拿有效證件到法院登記，經(jīng)核實后，將本金發(fā)放到股民手中，至于股民提出的利息等問題暫不考慮。關(guān)于鞋廠職工提出的變電設(shè)備還沒有評估，法院會考慮再做評估。(見習記者高鵬)

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