近日，人民網海南視窗報道了《重慶購主在海口退房遭遇“退房容易退錢難”》一事后，又有網友在人民網海南視窗《百姓聲音》欄目發(fā)帖，稱自己在?？谫彿亢?，因為遲遲無法辦理按揭，也遇到了“退房難”的問題。

　　業(yè)主：無法按揭開遭遇退房難

　　發(fā)帖的廖先生告訴記者，自己是江西人，他于2010年1月17日在?？谑旋埨ツ下肺鱾?87醫(yī)院旁邊，向售樓方——海南南莊酒店有限公司購購Q版公寓一套(面積26.18平米、房號4A-403)，按照認購約定按揭貸款，頭付40%，貸20年，月供677元。

　　當時考慮到頭付款和月供款在自己承受范圍內，且由銷售方負責辦理貸款事項，廖先生當日預繳了定金2萬元，并于2010年2月12日按開發(fā)商的要求提交貸款所需材料，按約定日期付清了頭付款、契稅、裝修補差款等共計71077元?！案跺X后，我一直要求售樓方盡快向銀行辦理按揭事宜，但事隔八個多月，開發(fā)商一直沒把貸款辦下來，總是以各種理由搪塞拖延。”

　　廖先生說，2010年8月2日，他收到售樓方《告之函》，通知他此房按揭貸款因面積和房款金額過低問題未能通過銀行審批，要求他于2010年8月15日前辦理購購價款支付方式的變更手續(xù)，并變更付款手續(xù)為一次性付款。隨后，他于8月12號坐火車趕到售樓部要求退房退款，銷售方說退房可以，但必須要等到所退房子賣掉才能退款，“我不同意這種不公平的退款方式，但又沒有余錢繳付全額房款，當初正是考慮到可以貸款才選擇購購此房的，我是個普通職工，妻子下崗在家，經濟條件有限，已確實無全額支付房款的能力?！绷蜗壬f，經與售樓方多次協(xié)商，還是達不到意見一致，于是只好回家。11月中旬他又接到售樓方電話說房不能退，還要一次性付款且不給任何打折優(yōu)惠。

　　售樓方：該業(yè)主出爾反爾

　　為了弄清“退房難”的原因，記者采訪了售樓部的陳經理，她告訴記者的情況卻是，廖先生出爾反爾，導致他們的工作無法開展。

　　陳經理說，廖先生的這套房屋無法辦理按揭，主要是銀行的相關規(guī)定變了，而且，不只是廖先生一個人遇到這樣的問題?！盁o法辦理按揭后，我給了他兩個建議，一個是把房屋委托給我們賣，然后給他退錢，另外一個是給他一個比較低的折扣，一次性付款?！标惤浝碚f，當時廖先生選擇了低折扣的一次性付款，但到了10月底該付房款的時候，廖先生卻以沒有按時交房為由，拒付剩余房款，11月底交房時，廖先生卻讓自己的父母前去退房。

　　“他一開始說低折扣一次性付款，后來又要退房了，這樣就把我們的房子拖了好幾個月?！标惤浝碚f，目前像廖先生這樣申請退房的總共有9戶，他們已經將此事交給律師去處理了，公司同意這些業(yè)主退房。

　　“我們已經給他們發(fā)律師函了，要求他們在收到律師函后15日內辦理退房手續(xù)。”陳經理說，廖先生只需將購房合同、頭付款發(fā)票以及身份證等證件郵寄過來即可辦理退房手續(xù)。

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