近日，人民網(wǎng)海南視窗報(bào)道了《重慶購(gòu)主在?？谕朔吭庥觥巴朔咳菀淄隋X難”》一事后，又有網(wǎng)友在人民網(wǎng)海南視窗《百姓聲音》欄目發(fā)帖，稱自己在海口購(gòu)房后，因?yàn)檫t遲無(wú)法辦理按揭，也遇到了“退房難”的問(wèn)題。

　　業(yè)主：無(wú)法按揭開(kāi)遭遇退房難

　　發(fā)帖的廖先生告訴記者，自己是江西人，他于2010年1月17日在?？谑旋埨ツ下肺鱾?cè)187醫(yī)院旁邊，向售樓方——海南南莊酒店有限公司購(gòu)購(gòu)Q版公寓一套(面積26.18平米、房號(hào)4A-403)，按照認(rèn)購(gòu)約定按揭貸款，頭付40%，貸20年，月供677元。

　　當(dāng)時(shí)考慮到頭付款和月供款在自己承受范圍內(nèi)，且由銷售方負(fù)責(zé)辦理貸款事項(xiàng)，廖先生當(dāng)日預(yù)繳了定金2萬(wàn)元，并于2010年2月12日按開(kāi)發(fā)商的要求提交貸款所需材料，按約定日期付清了頭付款、契稅、裝修補(bǔ)差款等共計(jì)71077元?！案跺X后，我一直要求售樓方盡快向銀行辦理按揭事宜，但事隔八個(gè)多月，開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)把貸款辦下來(lái)，總是以各種理由搪塞拖延。”

　　廖先生說(shuō)，2010年8月2日，他收到售樓方《告之函》，通知他此房按揭貸款因面積和房款金額過(guò)低問(wèn)題未能通過(guò)銀行審批，要求他于2010年8月15日前辦理購(gòu)購(gòu)價(jià)款支付方式的變更手續(xù)，并變更付款手續(xù)為一次性付款。隨后，他于8月12號(hào)坐火車趕到售樓部要求退房退款，銷售方說(shuō)退房可以，但必須要等到所退房子賣掉才能退款，“我不同意這種不公平的退款方式，但又沒(méi)有余錢繳付全額房款，當(dāng)初正是考慮到可以貸款才選擇購(gòu)購(gòu)此房的，我是個(gè)普通職工，妻子下崗在家，經(jīng)濟(jì)條件有限，已確實(shí)無(wú)全額支付房款的能力?！绷蜗壬f(shuō)，經(jīng)與售樓方多次協(xié)商，還是達(dá)不到意見(jiàn)一致，于是只好回家。11月中旬他又接到售樓方電話說(shuō)房不能退，還要一次性付款且不給任何打折優(yōu)惠。

　　售樓方：該業(yè)主出爾反爾

　　為了弄清“退房難”的原因，記者采訪了售樓部的陳經(jīng)理，她告訴記者的情況卻是，廖先生出爾反爾，導(dǎo)致他們的工作無(wú)法開(kāi)展。

　　陳經(jīng)理說(shuō)，廖先生的這套房屋無(wú)法辦理按揭，主要是銀行的相關(guān)規(guī)定變了，而且，不只是廖先生一個(gè)人遇到這樣的問(wèn)題?！盁o(wú)法辦理按揭后，我給了他兩個(gè)建議，一個(gè)是把房屋委托給我們賣，然后給他退錢，另外一個(gè)是給他一個(gè)比較低的折扣，一次性付款?！标惤?jīng)理說(shuō)，當(dāng)時(shí)廖先生選擇了低折扣的一次性付款，但到了10月底該付房款的時(shí)候，廖先生卻以沒(méi)有按時(shí)交房為由，拒付剩余房款，11月底交房時(shí)，廖先生卻讓自己的父母前去退房。

　　“他一開(kāi)始說(shuō)低折扣一次性付款，后來(lái)又要退房了，這樣就把我們的房子拖了好幾個(gè)月?！标惤?jīng)理說(shuō)，目前像廖先生這樣申請(qǐng)退房的總共有9戶，他們已經(jīng)將此事交給律師去處理了，公司同意這些業(yè)主退房。

　　“我們已經(jīng)給他們發(fā)律師函了，要求他們?cè)谑盏铰蓭熀?5日內(nèi)辦理退房手續(xù)。”陳經(jīng)理說(shuō)，廖先生只需將購(gòu)房合同、頭付款發(fā)票以及身份證等證件郵寄過(guò)來(lái)即可辦理退房手續(xù)。

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