三亞出臺土地儲備新規(guī)

　　收回的閑置劃撥地一律不補償

　　對依法收回的閑置國有劃撥建設(shè)用地，三亞市將一律不給予補償。這是記者從三亞市政府獲悉的。

　　據(jù)了解，較近制定出臺的《三亞市土地儲備辦法實施細則》，對此前的《三亞市土地儲備辦法》進行了細化和補充。它要求建立市土地儲備聯(lián)席會議，對聯(lián)席會議組成人員作出規(guī)定，并明確土地儲備聯(lián)席會議作為市政府土地儲備工作的協(xié)調(diào)議事機構(gòu)，在市政府的專業(yè)下，負責(zé)組織、統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)全市的土地儲備及土地運營工作。

　　據(jù)要求，市土地儲備機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地籌備情況，及時辦理儲備土地入庫手續(xù)。納入市政府儲備的土地由市土地儲備機構(gòu)按照海南省有關(guān)規(guī)定，向市土地管理部門申請核發(fā)儲備土地證書，建立臺賬和檔案，并錄入全市土地儲備管理信息系統(tǒng)，相關(guān)材料報市財政部門備份。

　　它同時明確，按有關(guān)規(guī)定通過收購方式納入政府土地儲備庫的國有土地收購實行貨幣補償。補償方式可以采用根據(jù)評估市場價格確定收購補償價格或以企業(yè)按相關(guān)規(guī)定需要解決的問題，如職工安置、債務(wù)等所需費用作為土地收購價格的依據(jù)。

　　收購出讓土地的補償標(biāo)準，應(yīng)根據(jù)被收購?fù)恋卦谠猛竞屠梅绞?，于收購基準日的一定產(chǎn)權(quán)條件下的剩余年期國有建設(shè)用地使用權(quán)的評估市場價格給予補償。收回時地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的價值，參照房屋拆遷評估價格或房屋拆遷補償標(biāo)準，給予補償。

　　對收回閑置的國有劃撥建設(shè)用地一律不給予補償。因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃收回的國有劃撥建設(shè)用地，原則上也不給予補償。但情況特殊需要補償?shù)?，?jīng)報市政府批準后，可視情況給予適當(dāng)補償。

　　(注：閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準用地的人民政府同意，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。）

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