中國(guó)指數(shù)研究院5日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上周被監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，14個(gè)城市樓市成交量同比下降，10個(gè)城市成交量跌幅在30%以上，其中杭州(不含蕭山、余杭)同比跌幅，達(dá)到55.99%;其次是深圳，同比跌幅亦超過(guò)50%。城市中，僅武漢和天津同比上漲，其余城市成交量同比下跌約30%。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士指出，經(jīng)過(guò)持續(xù)低迷之后，9月有望迎來(lái)市場(chǎng)“拐點(diǎn)”。

　　“樓市‘金九’以慘淡開(kāi)場(chǎng)，從周成交量可以看出，北京商品房及二手房的成交量依然低迷。”中原地產(chǎn)張大偉說(shuō)。

　　他指出，就北京來(lái)看，上周商品房住宅簽約為1300套，環(huán)比保持平穩(wěn)，但是已經(jīng)連續(xù)7周成交量不足2000套。而且，上周北京商品房庫(kù)存在時(shí)隔2年多之后再次達(dá)到11萬(wàn)套以上，供應(yīng)量的大增對(duì)未來(lái)市場(chǎng)壓力越來(lái)越大。

　　“限購(gòu)政策可能向二、三線(xiàn)城市蔓延，這雖然不會(huì)直接影響北京市場(chǎng)，但是對(duì)購(gòu)房者心理影響非常大。觀望情緒可能再次升溫。”

　　記者近日在北京西南三環(huán)周邊一些小區(qū)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，二手房中介門(mén)前門(mén)可羅雀，市場(chǎng)仍處于低迷觀望之中。一些二手房?jī)r(jià)格，較前期高點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)約17%的下跌。

　　對(duì)此，鏈家地產(chǎn)頭席分析師張?jiān)轮赋?，從市?chǎng)需求來(lái)看，還沒(méi)有出現(xiàn)消費(fèi)者成交意愿上漲情況。她坦言，目前購(gòu)房者觀望情緒較為濃厚，大多在等待房?jī)r(jià)進(jìn)一步下降。

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