據(jù)國土資源部較新數(shù)據(jù)顯示，上半年全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)8.24萬公頃，創(chuàng)歷史新高，大幅高于近五年同期水平。

　　國土資源部法律昨天公布土地管理形勢分析顯示，上半年全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)8.24萬公頃，同比增加38.8%，與2011年同期相比，增加17.3%，達到近年來新高。從監(jiān)測數(shù)據(jù)看，今年上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)創(chuàng)歷年較高，其次為2011年、2010年。分類型看，上半年商服用地2.7萬公頃，同比增加42.8%，住房用地供應(yīng)5.53萬公頃，同比增加36.9%，而2012上半年兩者增幅分別為4.4%和-21.7%。

　　國土資源部法律主任孫英輝說，今年以來各地加快住房用地供給，上半年房地產(chǎn)用地公告推出（招標、拍賣、掛牌等公開出讓公告面積）8.65萬公頃，同比增加24.8%，累計流標流拍面積3034公頃，同比減少64.3%。其中，住房用地推出5.53萬公頃，同比增加21.7%。31個省份中僅4個住宅推地量低于去年同期，其余27個推地量均高于去年同期，增幅較大的包括北京市（267%）、浙江?。?21%）、江西?。?9%）。

　　數(shù)據(jù)顯示，1-5月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金4.5萬億元，同比增長32.0%，企業(yè)購地積極性上升，并向一線城市和部分二線城市回歸，城市房地產(chǎn)用地供應(yīng)增長超過三成，一線城市住房用地供應(yīng)增幅大幅高于全國水平，三線城市商服用地供應(yīng)增幅大幅高于全國水平。一線城市加大優(yōu)質(zhì)地塊推出力度，溢價率較高地塊持續(xù)出現(xiàn)，也帶動市場景氣不斷提升。

　　據(jù)介紹，隨著保障性安居工程建設(shè)任務(wù)分解落實和棚戶區(qū)改造力度加大，3月以來保障房用地占比逐月上升，公共租賃住房用地供應(yīng)增速較為明顯，上半年供應(yīng)1130公頃，同比增加79.9%。

　　>>解讀

　　調(diào)控政策效應(yīng)不斷消減

　　在經(jīng)濟下行壓力明顯的情況下，為何土地市場呈現(xiàn)供應(yīng)增速放緩和結(jié)構(gòu)調(diào)整加速的態(tài)勢？

　　國土資源部法律主任孫英輝表示，經(jīng)過一季度短暫調(diào)整后，二季度市場規(guī)模、供應(yīng)結(jié)構(gòu)、利用集約和地產(chǎn)景氣等分指數(shù)均大幅上揚，土地市場需求呈進一步擴大態(tài)勢；地產(chǎn)景氣分指數(shù)環(huán)比上升29.5%，同比上升11.4%，顯示出在房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)作用下，以行政手段為主的調(diào)控政策效應(yīng)不斷消減，市場反彈壓力逐漸增大。

　　孫英輝說，從市場預(yù)警來看，較明顯的就是上半年地產(chǎn)開發(fā)商開始從二、三線城市向一線城市“回歸”。房地產(chǎn)企業(yè)拿地呈量價齊升態(tài)勢，布局持續(xù)快速向一線城市轉(zhuǎn)移，房企住房銷售回款迅速增加。

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