日前，中原地產(chǎn)發(fā)布較悲觀樓市預測，房地產(chǎn)市場籠罩在一片愁云慘霧中。這種悲觀情緒在房地產(chǎn)集合信托成立規(guī)模上得到印證，從房地產(chǎn)集合信托產(chǎn)品的規(guī)模看，今年上半年新成立的規(guī)模較去年同期下降14.3%，不少信托公司不發(fā)或者少發(fā)此類產(chǎn)品。但其中也不發(fā)逆勢擴張者，五礦信托和四川信托是其中典型。

五礦信托

逆勢擴張沖上規(guī)模榜頭

截止到6月中旬，《證券日報》記者據(jù)用益信托工作室集合信托統(tǒng)計數(shù)據(jù)器統(tǒng)計結果顯示，房地產(chǎn)集合信托成立規(guī)?？傆?10,436,967萬元。而去年同期，該數(shù)據(jù)為 12,171,704萬元，規(guī)模同比下降14.3%。進入6月，房地產(chǎn)信托的募集情況不容樂觀。用益信托較新統(tǒng)計顯示，就在上周房地產(chǎn)集 x合信托募資規(guī)模驟降至4億元，占比7.77%；這較更前一周的13.28億元的成立規(guī)模及32.13%的占比有明顯下滑。

具體到信托公司來看，成立規(guī)模上，五礦信托規(guī)模較大，為920376萬元，中融信托排名，規(guī)模為918496萬元，四川信托第三，規(guī)模為799700萬元，華潤信托第四，規(guī)模為672000萬元，平安信托第五，規(guī)模為550000萬元。而去年同期，中融信托的規(guī)模為1705877萬元，為業(yè)內(nèi)老大。五礦信托規(guī)模僅為100290萬元，四川信托為413290萬元，華潤信托規(guī)模為339252萬元，平安信托的規(guī)模則為228000萬元。

由數(shù)據(jù)可見，五礦信托今年發(fā)力房地產(chǎn)集合信托，逆勢擴張沖上規(guī)模榜頭。四川信托也在該領域繼續(xù)發(fā)力，規(guī)模增長近50%。而中融信托則恰恰相反，大幅壓縮房地產(chǎn)集合信托產(chǎn)品規(guī)模。

五礦信托發(fā)布2013年度業(yè)績報告，截止報告期末，五礦信托總資產(chǎn)為45.26億元，較年初的21.29億元增加23.97億元，負債總額為3.04億元。報告期內(nèi)，五礦信托實現(xiàn)營業(yè)收入13.10億元，其中利息凈收入為8760.94萬元，手續(xù)費及傭金凈收入為11.33億元。利潤總額為8.55億元，凈利潤為7.46億元。

值得注意的是，按照信用風險五級分類的結果顯示，報告期內(nèi)，五礦信托信用風險資產(chǎn)中不良資產(chǎn)為2.3億元，不良率從去年的零飆升至4.93%。在此情況下，五礦信托在房地產(chǎn)集合信托產(chǎn)品上的逆勢擴張將帶來更多不確定性。

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