昨日國土部稱，截至去年四季度，全國40多個城市取消“限購”政策，住房貸款新政實施后，市場回暖預(yù)期加強。

　　全國40多個城市取消“限購”

　　記者了解到，在樓市低迷之際，全國各地陸續(xù)給限購限價的調(diào)控政策松綁，46個曾經(jīng)出臺限購令的城市，如今僅剩北上廣深及三亞5個城市仍在堅守。

　　取消限購政策也讓全國樓市在下半年出現(xiàn)了明顯回暖的現(xiàn)象。日前，易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測的30個典型城市，12月新建商品住宅成交面積為2214萬平方米，環(huán)比增長19.5%,同比增長26.7%。30個城市中，有27個即9成城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長。總體上看，目前30個城市已連續(xù)6個月出現(xiàn)了環(huán)比正增長。

　　中國社科院此前發(fā)布的《中國住房發(fā)展報告（2014-2015）》指出，今年房價將以軟著陸為主，限購政策可能全面退出，一線樓市有望在下半年出現(xiàn)復(fù)蘇。有專家指出，樓市將更多地通過市場價格而非行政手段調(diào)節(jié)市場供求。

　　地價環(huán)比年內(nèi)頭次上升

　　國土部還表示，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3522元/平方米，環(huán)比增速年內(nèi)頭次上升。

　　機構(gòu)研究員嚴(yán)躍進表示，今年以來，土地價格整體呈現(xiàn)平穩(wěn)上行態(tài)勢，前11月土地成交均價繼續(xù)創(chuàng)歷史新高，主要隨著年底臨近，地方推地力度加大，也出現(xiàn)了較多的優(yōu)質(zhì)地塊，在吸引房企關(guān)注時，也加劇了企業(yè)間的競爭，從而推動了優(yōu)質(zhì)地塊價格的持續(xù)走高。預(yù)計今年全年，隨著土地市場的平穩(wěn)，土地價格仍將上行，但增幅趨于收窄。

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