地價(jià)增幅明顯減緩

據(jù)統(tǒng)計(jì)，季度全國(guó)35個(gè)主要城市地價(jià)總體水平為每平方米1806元，其中商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)分別為每平方米2829元、2020元和573元。

從地價(jià)增幅來看，季度全國(guó)主要城市地價(jià)總體水平環(huán)比增長(zhǎng)1.59%，商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)平均水平環(huán)比增長(zhǎng)分別為1.95%、1.85%、0.87%，較去年增幅明顯減緩。

從主要經(jīng)濟(jì)區(qū)域來看，環(huán)渤海地區(qū)地價(jià)漲幅居前，長(zhǎng)三角、珠三角地區(qū)漲幅低于全國(guó)水平。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，季度長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海地區(qū)綜合地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率分別為1.43%、0.36%、4.13%。

另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，季度華北區(qū)、東北區(qū)、東南區(qū)、中南區(qū)、西南區(qū)、西北區(qū)綜合地價(jià)水平分別為每平方米2035元、1587元、3100元、1392元、1660元、899元。

“從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，季度全國(guó)35個(gè)主要城市地價(jià)增長(zhǎng)率差異明顯?！背鞘械貎r(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析組指出。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，綜合地價(jià)增長(zhǎng)率同比增幅居前10位的城市分別為昆明（48.21%）、長(zhǎng)春（40.55%）、重慶（32.56%）、?？冢?8.08%）、寧波（26.00%）、北京（25.27%）、南昌（20.87%）、長(zhǎng)沙（15.73%）、貴陽(yáng)（12.70%）、深圳（12.14%）。

整體降溫趨勢(shì)明顯

值得注意的是，雖然上述10個(gè)城市地價(jià)同比增幅居前，但重慶深圳兩個(gè)城市環(huán)比增長(zhǎng)率卻出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。其中重慶市為-0.24%，深圳市更達(dá)到-0.28%。

記者注意到，此前一季度數(shù)據(jù)顯示，城市綜合地價(jià)水平出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)的城市依次是湖州-7.07％、佛山市順德-2.56％、廈門-1.46％、東莞-0.63％、成都-0.57％、蕪湖-0.11％；另外，西寧、蘭州、福州的綜合地價(jià)增長(zhǎng)率為零。

“個(gè)別城市土地市場(chǎng)仍然保持增長(zhǎng)，但是就全國(guó)土地市場(chǎng)而言，還是與今年一季度差不多，仍是顯現(xiàn)出降溫趨勢(shì)的?！贝饲巴恋?專家鄒曉云向記者表示。他預(yù)測(cè)，目前開發(fā)商手中的有相當(dāng)土地存量，預(yù)計(jì)可保障其今明兩年內(nèi)的開發(fā)要求，因此在樓市低迷，以及資金趨緊的情況下，繼續(xù)從市場(chǎng)拿地的熱情受到抑制。

此前，記者從國(guó)土資源部召開的全國(guó)國(guó)土資源廳局長(zhǎng)座談會(huì)上也了解到，今年上半年全國(guó)土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)整體降溫，土地底價(jià)成交的接近一半，流拍流標(biāo)的接近10%。

“為分散風(fēng)險(xiǎn)，今年開發(fā)商在拿地上多采取與其他公司合拍、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士告訴記者。

值得關(guān)注的是，此前記者從國(guó)土部座談會(huì)上獲悉，全國(guó)84個(gè)被監(jiān)測(cè)的城市中，土地抵押面積和抵押金額都在上半年出現(xiàn)了雙雙增長(zhǎng)，更折射出開發(fā)商資金鏈的緊張。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！