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國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃公布 商品房用地擬減少25%

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:京華時報  閱讀 320 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  去年商品房用地僅完成計(jì)劃一半,今年商品房土地供應(yīng)計(jì)劃減少25%。昨天上午,市國土局公布2015年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃,2015年北京市土地供應(yīng)在保障北京新機(jī)場交通用地需求之外,其他各項(xiàng)指標(biāo)與2014年計(jì)劃相比均有所調(diào)減。其中住宅用地計(jì)劃少了27%,包括自住房在內(nèi)的商品房土地減少25%。

  2014年,北京市國有建設(shè)用地實(shí)際供應(yīng)3161公頃,完成年度土地供應(yīng)計(jì)劃(5150公頃)的61.4%。其中,特殊用地、交通運(yùn)輸用地和水利與水域設(shè)施用地(簡稱特交水用地)供應(yīng)735公頃,完成計(jì)劃56.5%;公共管理和公共服務(wù)用地供應(yīng)613公頃,完成計(jì)劃47.1%;住宅用地供應(yīng)1195公頃,完成計(jì)劃72.4%,其中,商品住宅用地供應(yīng)517公頃,完成計(jì)劃的51.7%,保障性安居工程用地供應(yīng)678公頃,完成計(jì)劃104.3%。

  只有保障性安居工程用地供應(yīng)按計(jì)劃完成,其他用地實(shí)際供應(yīng)量為年度計(jì)劃量的42%~72%,而商品住宅用地供應(yīng)也僅完成了計(jì)劃的一半。

  據(jù)介紹,2015年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量4600公頃,較去年(5150公頃)減少了一成。其中,公共管理與公共服務(wù)用地800公頃,并繼續(xù)單列養(yǎng)老設(shè)施用地60公頃;特交水用地安排1850公頃,其中,交通運(yùn)輸用地安排1750公頃,保障北京新機(jī)場等工程用地,水利及水域設(shè)施用地50公頃,特殊用地50公頃;住宅用地1200公頃,其中保障性安居工程450公頃,商品住宅750公頃。

  據(jù)了解,2015年的計(jì)劃與2014年計(jì)劃相比,住宅用地供應(yīng)計(jì)劃減少了27%,而包括自住房在內(nèi)的商品房供應(yīng)面積(750公頃)也較2014年(1000公頃)減少了25%。

  分析

  住宅用地供應(yīng)“掛鉤”人口控制

  市國土局表示,2015年國有建設(shè)用地供應(yīng)總體思路為:減量發(fā)展、結(jié)構(gòu)調(diào)整、保障民生和節(jié)約集約。適度降低土地供應(yīng)總量,保持基礎(chǔ)設(shè)施用地供應(yīng)規(guī)模和比例,減少工業(yè)用地供應(yīng),在保持商品住宅和商服用地供應(yīng)總體平穩(wěn)的前提下,統(tǒng)籌住宅用地供應(yīng)與人口控制疏解,保障養(yǎng)老設(shè)施、生態(tài)環(huán)境等民生用地供應(yīng)。

 安居工程用地供應(yīng)“應(yīng)保盡保”

  市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,土地供應(yīng)計(jì)劃是指導(dǎo)計(jì)劃而不是指令性計(jì)劃,因此執(zhí)行情況與計(jì)劃本身存在一些差距是完全可能的。從2014年度全市國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃執(zhí)行情況看,受全市固定資產(chǎn)投資趨緩、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和全國房地產(chǎn)形勢影響,全年計(jì)劃執(zhí)行總體放緩,較去年同期計(jì)劃執(zhí)行率普遍有所降低,保障了城市基礎(chǔ)設(shè)施、保障性安居工程、養(yǎng)老設(shè)施和自住型商品房等民生用地供應(yīng),繼續(xù)確保民生工程用地“應(yīng)保盡保”。
 

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