您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 數(shù)據(jù)顯示:高地價(jià)促百城住宅均價(jià)連漲4個(gè)月
數(shù)據(jù)顯示:高地價(jià)促百城住宅均價(jià)連漲4個(gè)月
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 閱讀 514 次
11月30日,廣州城市區(qū)推出10宗地塊并進(jìn)行競拍,較終全部成功出讓。據(jù)業(yè)內(nèi)計(jì)算,當(dāng)日廣州共收獲土地出讓金約163億元。至此,廣州市今年以來賣地總收入已超過762億元,接近去年該市賣地總收入844億元。
事實(shí)上,整個(gè)11月份,北上廣等一線城市土地市場集體走俏。中原地產(chǎn)研究部數(shù)據(jù)顯示,11月份一線城市土地市場推出的土地達(dá)到了67宗,起拍價(jià)高達(dá)765.6億,創(chuàng)歷史較高紀(jì)錄。
中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉認(rèn)為,今年以來,房企集中布局一二線城市,特別是一線城市,激烈競爭使得地王頻繁出現(xiàn)。
“2015年以來,20大標(biāo)桿房企合計(jì)在土地市場投入了3010億元資金布局拿地,其中一線城市占比高達(dá)44%。整體來看,房企越來越關(guān)注一線城市。”張大偉說。
11月單月,僅北京市就成交19宗土地,合計(jì)規(guī)劃建筑面積為375萬平方米,成交額則高達(dá)561.1189億元,這也是北京土地市場有史以來次單月收獲500億元以上的成交額。
中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,2015年截至日前,北京土地市場共成交100宗地塊,合計(jì)成交金額高達(dá)1920.77億元,突破了2014年全年創(chuàng)造的1916.9億元的歷史年度紀(jì)錄。
張大偉認(rèn)為,目前,一線城市土地在標(biāo)桿房企的激烈爭搶下,已經(jīng)普遍出現(xiàn)了樓面價(jià)超過當(dāng)?shù)胤績r(jià)的現(xiàn)象。尤其需要注意的是,北京等城市已經(jīng)出現(xiàn)了遍地地王的現(xiàn)象,預(yù)計(jì)未來房企之間針對優(yōu)質(zhì)土地的競爭會(huì)越來越激烈。
“房企集中于一線城市搶地,勢必造成高地價(jià)。雖然高價(jià)地并不能完全代表未來市場售價(jià),但如此多地集中出現(xiàn),未來房價(jià)很難不受到影響?!睆埓髠ミM(jìn)一步表示。
值得一提的是,11月30日,某地產(chǎn)研究院同時(shí)發(fā)布了“11月份全國百城房價(jià)指數(shù)”。根據(jù)中指系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對全國范圍內(nèi)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),2015年11月,全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10899元/平方米,環(huán)比上漲0.46%,漲幅較上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)。
數(shù)據(jù)顯示,從漲跌城市個(gè)數(shù)看,41個(gè)城市環(huán)比上漲,56個(gè)城市環(huán)比下跌,3個(gè)城市持平。同比來看,11月份百城住宅均價(jià)較去年同期上漲2.93%,漲幅較上月擴(kuò)大0.86個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為20391元/平方米,環(huán)比上漲0.99%,漲幅較上月擴(kuò)大0.34個(gè)百分點(diǎn);同比上漲7.63%,漲幅較上月擴(kuò)大0.98個(gè)百分點(diǎn)。
地產(chǎn)研究院認(rèn)為,整體來看,11月份全國房價(jià)整體仍呈平穩(wěn)回升態(tài)勢,環(huán)比、同比連續(xù)4個(gè)月雙漲,漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。該機(jī)構(gòu)預(yù)測,部分一二線熱點(diǎn)城市受需求熱度及高價(jià)土地成交影響,房價(jià)上漲壓力依然較大;而多數(shù)二三線城市未來隨著庫存壓力緩解,房價(jià)有望逐步止跌企穩(wěn)。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71474
- 2一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64523
- 3海南那么美哪里安家好? 64252
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57442
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57281
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55918
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50692
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50621
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50554
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50145
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 百城房價(jià)環(huán)比連漲 部分熱點(diǎn)城市或從嚴(yán)管控
- 百城房價(jià)連漲15個(gè)月 一線城市漲幅均靠后
- 百城房價(jià)連漲12個(gè)月 下半年20城將迎庫存荒
- 房價(jià)連漲4月 專家稱新政3月份出臺
- 百城住宅均價(jià)連漲10個(gè)月 5月環(huán)同比漲幅擴(kuò)大
- 房地產(chǎn)市場加速復(fù)蘇 30城成交連漲4個(gè)月
- 6月房地產(chǎn)市場加速復(fù)蘇 30城成交連漲4個(gè)月
- 5月全國百城房價(jià)環(huán)比連漲 同比增長6.9%
- 百城房價(jià)連漲19月 房地產(chǎn)市場分化再度加劇
- 百城房價(jià)環(huán)比連漲七個(gè)月 大幅反彈可能性小
- 樓市調(diào)控逐步偏向供給端 百城房價(jià)環(huán)比連漲17月
- 百城房價(jià)環(huán)比連漲7個(gè)月 業(yè)內(nèi)稱未來難有大幅反彈