原標(biāo)題：“奔波3年仍成立不了業(yè)委會(huì)”

    ?？诩鸭呀?jīng)典小區(qū)部分業(yè)主稱想成立業(yè)委會(huì)卻不能如愿

    《海口小區(qū)業(yè)委會(huì)調(diào)查》

    “我們已奔波3年，可小區(qū)業(yè)委會(huì)一直成立不起來，真的是很無奈。”近日，?？诩鸭呀?jīng)典小區(qū)部分業(yè)主致電本報(bào)反映，他們想成立業(yè)委會(huì)卻面臨諸多難題，希望媒體予以關(guān)注。記者就此展開調(diào)查。

    “成立業(yè)主委員會(huì)真的太難了”

    海口中沙路3號佳佳經(jīng)典小區(qū)部分業(yè)主介紹，該小區(qū)于2000年前后建成，目前小區(qū)的入住率比較高。

    雖然小區(qū)入住率比較高，但是成立業(yè)委會(huì)的難題還是擺在小區(qū)廣大業(yè)主面前。據(jù)介紹，從2011年開始，因?yàn)橐恍I(yè)主對該小區(qū)的物業(yè)管理存在看法，希望通過成立業(yè)委會(huì)的方式更好地監(jiān)督物業(yè)公司的行為，保障小區(qū)業(yè)主的權(quán)利。

    “當(dāng)時(shí)因?yàn)樾^(qū)停電，我們業(yè)主在樓下議論業(yè)委會(huì)的事情。并去住房保障咨詢?nèi)绾纬闪I(yè)委會(huì)。后來就有10多個(gè)業(yè)主開始發(fā)起籌備工作。”小區(qū)業(yè)主郭女士告訴記者，從2011年夏季開始，他們通過在小區(qū)內(nèi)張貼告示發(fā)動(dòng)其他業(yè)主參與，或者通過鄰里互相傳告的方式發(fā)動(dòng)，還主動(dòng)上門宣傳，讓業(yè)主們按照要求提交身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件。到了2012年夏季，他們大約收集了100多戶業(yè)主的資料，經(jīng)往龍華區(qū)住房保障查證，認(rèn)為只有83戶業(yè)主資料合格，人數(shù)太少達(dá)不到成立業(yè)委會(huì)的要求。

    郭女士稱，他們前往住房保障材料時(shí)被告知，成立業(yè)委會(huì)涉及“面積過半”的要求，小區(qū)地下室和鋪面的面積也要算進(jìn)去。郭女士說，頭先是業(yè)主的人數(shù)達(dá)不到要求，接著又在建筑面積方面遇到麻煩，導(dǎo)致成立業(yè)委會(huì)一事進(jìn)展緩慢。“成立業(yè)主委員會(huì)真的太難了。”郭女士無奈地說。

    ?？邶埲A區(qū)住房保障吳姓工作人員和莊姓工作人員介紹，成立業(yè)委會(huì)頭先要成立業(yè)委會(huì)籌備組。按照規(guī)定，籌備組的組成人員，必須得到小區(qū)30%以上業(yè)主的支持，根據(jù)佳佳經(jīng)典小區(qū)業(yè)主來的材料看，目前還沒有達(dá)到這一條件的要求，佳佳經(jīng)典小區(qū)一直成立不了業(yè)主委員會(huì)，主要原因是參與的業(yè)主少。

    另外，上述工作人員還解釋稱，佳佳經(jīng)典小區(qū)申請成立業(yè)委會(huì)的時(shí)間拖得比較長，龍華區(qū)住房保障一直在給其提供幫助。特別要指出的是，佳佳經(jīng)典小區(qū)成立業(yè)委會(huì)面臨的問題除了參與的業(yè)主人數(shù)少，也不符合建筑面積方面的要求?？陀^來說，成立業(yè)委會(huì)的要求是很嚴(yán)格的。

    “我們也希望他們成立業(yè)委會(huì)，一是可以對物業(yè)公司進(jìn)行監(jiān)督，另外可以協(xié)調(diào)處理一些業(yè)主間的小糾紛。但是成立業(yè)委會(huì)的條件都是有法律條文明確規(guī)定的，不符合條件誰也不敢備案。我們建議更多的小區(qū)業(yè)主參與此事，因?yàn)橹挥蟹舷嚓P(guān)要求才能成立業(yè)委會(huì)。”上述工作人員對記者說。

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