央行、銀監(jiān)會9月30日發(fā)布通知，對我國房貸政策作出調(diào)整，其中對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購購普通商品住房,執(zhí)行頭套房貸款政策。記者昨日獲悉，房貸新政已經(jīng)落地海南，目前，我省已有銀行執(zhí)行新政策。

　　部分銀行已執(zhí)行新政策

　　海南省郵儲銀行相關(guān)負責人介紹，在房貸新政公布前，我省銀行業(yè)執(zhí)行頭套房“認房又認貸”，即如果手上擁有一套住房或曾經(jīng)貸過款的客戶都算二套房，再貸款購房需要頭付款六成，利率上浮10%。執(zhí)行房貸新政后，銀行改為“認房不認貸”，對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購購普通商品住房，可享受頭套房貸款優(yōu)惠。“我們已接到總行的口頭通知，正式執(zhí)行新政策，國慶假期，信貸工作人員也在加班處理貸款。”該負責人說。

　　由于新政出臺之后恰逢國慶小長假，我省部分銀行負責人表示，目前尚未接到總行正式文件，執(zhí)行新政的時間尚不確定。

　　部分信用資質(zhì)較好客戶可享利率優(yōu)惠

　　銀行業(yè)內(nèi)人士表示，在政策出臺前申請貸款的客戶，只要貸款還沒有批下來，符合條件的客戶都可以重新申請，享受政策優(yōu)惠。據(jù)介紹，貸款者可直接到銀行信貸（自營網(wǎng)點均設(shè)有信貸）咨詢貸款具體程序，獲取貸款申請清單，準備相關(guān)材料，憑材料申請。

　　據(jù)了解，我省各大銀行貸款額度充足，審批可以在1-2日內(nèi)完成。按照現(xiàn)行房貸政策規(guī)定，?？诘貐^(qū)頭套房貸頭付三成，利率執(zhí)行基準利率水平，部分信用資質(zhì)較好的客戶甚至可以享受利率打折優(yōu)惠，較低可以打八五折。

　　新政實施后，購二套房可省多少錢？

　　對于能夠享受房貸新政的剛需人群來說，購二套房的頭付少了，利息也省了一大筆，購房總成本有所降低。“原來二套房頭付要六成，現(xiàn)在還完貸款后只要三成，我們正好想換一套大房子，趁著國慶小長假來看看房。”?？谑忻駨埾壬Q，他已在?？诰幼?0年，5年前貸款購了榜首套房，“原來的房子是小兩房的，生了寶寶后感覺不夠住。”雖然還完了頭套房的貸款，但再貸款購套房需要六成頭付，實在吃不消。“新政落地后，不僅房貸少了，頭付款的壓力也小了很多，應該馬上會考慮購套房。”
 

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