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彭大海:候鳥向南飛 將帶動(dòng)海南低迷的樓市
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:搜房網(wǎng) 閱讀 748 次
這兩天,我國東北黑龍江等地都出現(xiàn)了大雪天氣,寒冷已至,大批來海南度假人群陸續(xù)進(jìn)島。候鳥向南飛,將給海南低迷樓市帶來春天。
海南島是我們國家僅此沒有冬天的地方,比較適合寒冷地區(qū)群眾過冬和養(yǎng)老居住。北方霧霾,造成了對(duì)人身體的危害,特別是對(duì)老人危害更大,所以,海南度假和過冬是現(xiàn)在東北與華北群眾的較好選擇。
海南四季如春,沒有冬天。海南氣候平均在24度左右,很適合旅游度假和養(yǎng)老居住。每年這時(shí)候大批東北老工業(yè)區(qū)群眾早就來到海南,據(jù)統(tǒng)計(jì)今年進(jìn)到客戶將達(dá)到二十萬人口。聽三亞朋友說,三亞現(xiàn)租賃房子人特別多,一房就要2500元/月??磥斫衲耆齺営质呛蝤B相聚的地方。
海南確實(shí)沒有冬天,常年氣溫在23度,很適合人們居住。進(jìn)島購房也成為來海南度假理由,這幾年東北來島度假或直接購房養(yǎng)老的客戶特別多,三亞大部分小區(qū)都成為東北人的小區(qū),到處都是東北菜館?,F(xiàn)在,進(jìn)島購房的人群也逐步向海南其它城市(縣市)發(fā)展,在海南東線購房比較多,文昌客戶大部分來自西南地區(qū),瓊海客戶來自華北比較多,萬寧客戶大部分來自東北與華北。
在海南購房客戶都是以群居為主,度假客戶選擇的地區(qū)大部分在海南東線與三亞,海南東線是全海南較美的海岸線,以及三亞旅游城市。大部分客戶都是以為主,在海南購房所謂的群居就是:“以老鄉(xiāng)或一個(gè)地區(qū)原來的居民來海南扎堆居住”。比如:文昌的客戶大部分都來自西南地區(qū),特別是重慶地區(qū)為多。
每年海南的房子是怎么樣銷售出去呢?在這里可以分二種情況分析,榜首種,是項(xiàng)目選擇島外某地區(qū),在哪里拓展銷售。種,是以以老帶新,銷售人員主要做好老客戶的工作,就會(huì)有大量客戶跟進(jìn)購房,這種叫做“群居購房”。
一年一度的“金九銀十”沒有給我們留下好勢(shì)頭,房地產(chǎn)市場(chǎng)處在冷清之中,進(jìn)島客戶十分極少,各項(xiàng)目都絞盡腦計(jì)做營銷,大市場(chǎng)不好,海南市場(chǎng)一樣不好。海南十月底開始,房地產(chǎn)開始進(jìn)入旺季,主要是北方開始冷了,候鳥們開始南飛了,所以,海南樓市今年肯定又是一片小春天。
據(jù)了解,25日下午,著名影星陳道明、王志文、孫楠、尤勇國內(nèi)先進(jìn)明星相聚在海口觀瀾湖球場(chǎng)冒雨揮桿,陳道明談及他眼中的海南,“海南的PM2.5值才只有十幾,北方現(xiàn)在霧霾,希望能夠盡快治理,這是一個(gè)很大的民生問題。” 王志文: 從氣候、環(huán)境來說,海南是國內(nèi)較適合居住的地方,他也很喜歡海南。著名歌手孫楠: 他已經(jīng)在三亞購房,他很喜歡海南,而且每年都會(huì)有幾個(gè)月的時(shí)間呆在海南,希望有機(jī)會(huì)將父母接到海南居住,有好的空氣,自然環(huán)境也好。尤勇: 每年冬天都會(huì)來海南過冬。
國內(nèi)明星們對(duì)海南都十分看好,較主要是海南氣候好,空氣好,生態(tài)好,陽光好,海南有一句俗語:“要想身體好,常來海南島”,度假養(yǎng)老是海南好!
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