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儋州重重利好:基礎(chǔ)設(shè)施完善 房產(chǎn)市場需求旺盛
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:??诜慨a(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1466 次
盡管萬洋高速尚未動工,但商家就已搶灘儋州那大萬洋高速規(guī)劃段,推進(jìn)“廣物雅拉湖畔”商住等項目。記者從市發(fā)改委獲悉,到2016年,該項目計劃總投資將達(dá)到20億元。
萬洋高速貫通后,可進(jìn)一步促進(jìn)洋浦和儋州融合,拉近儋州那大與濱海新區(qū)距離。據(jù)了解,廣物地產(chǎn)投資的“廣物雅拉湖畔”項目,將建設(shè)A區(qū)8棟11層住宅樓、3棟商業(yè)樓,B區(qū)15排低層住宅、2棟15層住宅。
像廣物地產(chǎn)決策層這樣把握重大利好,提前搶抓商機(jī)的地產(chǎn)商,在儋州不在少數(shù)。
儋州市政府匯總數(shù)據(jù)顯示:2014年,全市房屋預(yù)售面積達(dá)64.89萬平方米,總套數(shù)8984套,已售金額超過21億元,同比增長超過23%。2015海南(三亞)春季房地產(chǎn)交易博覽會上,儋州18個參展樓盤中,當(dāng)場一次性簽約售房200多套,更多潛在購房者也把關(guān)注的目光投向儋州。
“基本面”水漲船高
蝶形布局使每戶均有2至4個通風(fēng)采光面,確保270度看海景觀;擁有區(qū)域僅此的火山巖溫礦泉,并建有成人和兒童游泳池、8個溫泉泡池、國家標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場、兒童娛樂區(qū)、老人健身區(qū)以及餐飲、購物等商業(yè)配套。走進(jìn)儋州濱海新區(qū)的海岸漫谷樓盤,一個充滿東南亞風(fēng)情、配套齊全的濱海住宅小區(qū),讓人頓覺心曠神怡。
“早在2009年,我們就從廣東深圳來到儋州白馬井鎮(zhèn)投資興業(yè),著眼于打造高端精品樓盤。”儋州海岸置業(yè)有限公司執(zhí)行董事孫超說,“當(dāng)年選擇儋州濱海新區(qū),就是因為得知要建洋浦大橋。”
包括海岸漫谷項目在內(nèi),儋州涌現(xiàn)出一批高品位樓盤。諸如,儋州濱海新區(qū)有恒大·金碧天下、恒大·海花島、雙聯(lián)·塞維亞海岸、白馬灣·濱?;▓@等“三大組團(tuán)”;那大鎮(zhèn)有西部商圈新夏日國際廣場、鼎尚時代廣場等項目;蘭洋鎮(zhèn)有“蘭洋溫泉養(yǎng)生度假區(qū)”,建設(shè)高端溫泉養(yǎng)老養(yǎng)生度假綜合體。
在商言商,精明的商家為何將真金白銀投向儋州高端地產(chǎn)?
洋浦大橋、萬洋高速、西環(huán)高鐵、儋州機(jī)場等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),讓“海岸漫谷”、“廣物雅拉湖畔”等決策層預(yù)知商機(jī)。這些是由于儋州“基本面”令人看好。
儋州市委書記嚴(yán)朝君指出,近年來,儋州實施“一市雙城三大功能區(qū)”戰(zhàn)略,市域經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)良好發(fā)展態(tài)勢。2014年全市生產(chǎn)總值達(dá)到212億元,同比增長7.5%。2015年1月,該市確定了88個項目,總投資3630億元,年度投資計劃110億元。隨著一批新型工業(yè)、品牌農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)和社會公共事務(wù)等項目的推進(jìn),將成為儋州長遠(yuǎn)發(fā)展的強(qiáng)大引擎。
“政策面”落地生根
儋州擁有104萬人口,在投資、消費(fèi)等方面,內(nèi)生力旺盛。
打開地圖來看,儋州位于海南西北工業(yè)的,是海南發(fā)展現(xiàn)代大工業(yè)的走廊區(qū),外向度明顯。
儋州旅游資源集合了山、海、河、湖等。因此,嚴(yán)朝君指出,要理直氣壯地提出建設(shè)“旅游目的地”,形成旅游活動的地帶。
這些特點和條件,使儋州在“政策面”上,已有或即將有新動作大動作:2008年,省委五屆三次全會明確提出,把儋州建設(shè)為海南西部城市。2011年1月,市委十屆七次全會正式提出了“一市雙城三大功能區(qū)”區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略。2014年,儋州被確定為我省僅此國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點市縣。
值得一提的是,作為我省僅此國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點市縣,儋州城鎮(zhèn)化建設(shè)將向更高層次躍升。
據(jù)儋州市政府?dāng)?shù)據(jù)顯示,在過去的25年間,儋州市城鎮(zhèn)化率由1990年的23%發(fā)展到2013年的51.31%,增長了28個百分點,平均每年增長約1個百分點。根據(jù)《儋州市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃2011-2030》,至2020年,儋州市城鎮(zhèn)化水平將達(dá)到60%,2030年可望達(dá)到70%。
基于這樣的取向,儋州市長張耕要求,以實施頭批國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點市縣為新引擎,加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程,進(jìn)一步強(qiáng)化聚集力。充分發(fā)揮儋州獨特區(qū)位、豐富資源、綜合實力和體制機(jī)制等優(yōu)勢,立足就近城鎮(zhèn)化,統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化發(fā)展,全力推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。
在儋州投資地產(chǎn)業(yè),具有“政策面”落地生根的效應(yīng)。儋州市副市長胡德智推算,“十三五”時期,以超過每年100萬平方米房產(chǎn)增量的建設(shè)速度,才能滿足儋州新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的需要。
“市場面”持續(xù)堅挺
在儋州多個樓盤趕場似地轉(zhuǎn)了幾天,賈林瑞給遠(yuǎn)在湖北的妻子打電話:“老婆大人啊,我看咱們還是早點出手吧,儋州的房子以后會更貴的。”
賈林瑞告訴記者,他與妻子平時在湖南、湖北等中部省份從事建材生意,打算在儋州購一套房,下半年讓父母來過“暖冬”。
“候鳥一族”是樓市不可忽視的消費(fèi)力量。儋州市那大城區(qū)亞瀾灣小區(qū),有60多套房子全由湖南人購購。
2015海南(三亞)春季房地產(chǎn)交易博覽會前夕,儋州亞瀾灣房產(chǎn)項目副總經(jīng)理唐勇透露,暫無現(xiàn)房展出,因為亞瀾灣建成的樓盤已全部售出并入住。
儋州地產(chǎn)的“市場面”持續(xù)堅挺。市住建局提供的資料表明:2014年,那大城區(qū)房地產(chǎn)投資額17.4億元,房屋銷售套數(shù)2808套,銷售面積逾23萬平方米;濱海新區(qū)房地產(chǎn)投資額超過19.6億元,房屋銷售套數(shù)3942套,銷售面積近29萬平方米。由于地處陸??战煌▍R合點,濱海新區(qū)已有12家大型樓盤在開發(fā),配套設(shè)施正在完善之中。
為了使地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)與社會效益結(jié)合起來,儋州著力構(gòu)建“城市綜合體”。
位于那大城北新區(qū)的鼎尚美食城,今年2月7日開業(yè)以來顧客盈門。“除了美食城,鼎尚時代廣場項目還致力于打造‘城市綜合體’,囊括了八大功能區(qū),包括超市、酒店、珠寶城、數(shù)碼城等,可解決3000多人就業(yè)。”海南鼎尚置業(yè)有限公司總經(jīng)理桂金德說。
據(jù)了解,那大城區(qū)還引進(jìn)了夏日國際、萬國、海航等綜合型商住地產(chǎn)項目。對此,儋州市人大常委會副主任、那大鎮(zhèn)黨委書記陳海潔表示:“‘城市綜合體’開發(fā)項目,有利于形成產(chǎn)業(yè)鏈,在一定程度上解決失地農(nóng)民就近就業(yè)的問題,從而使多方和諧共贏。”
桃李不言,下自成蹊。儋州市委常委、宣傳部長謝雄峰表示,儋州是一個人文底蘊(yùn)深厚的地方,“全國詩詞之鄉(xiāng)”、“中國楹聯(lián)之鄉(xiāng)”、“中國民間藝術(shù)之鄉(xiāng)”、“中國書法之鄉(xiāng)”等稱號,均花落儋州?,F(xiàn)代式“孟母三遷”的故事,恐怕要更多地以儋州為目的地。
項目簡介
海岸·漫谷
海岸·漫谷位于儋州濱海新區(qū)洋浦跨海大橋落地榜首站,占地23218.6平方米,建筑面積76050平方米,共774戶住宅和59戶商鋪,地上地下停車位共395個。
項目離海800米,270度看海,擁有區(qū)域僅此的火山巖溫礦泉,并建有成人和兒童游泳池、8個溫泉泡池、國家標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場、兒童娛樂區(qū)、老人健身區(qū)以及餐
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