住宅房改商用物業(yè)費(fèi)漲2倍

　　玉沙廣場租戶表示吃不消，物業(yè)表示將進(jìn)行協(xié)商

　　近日，在?？趪Q(mào)玉沙廣場租房的劉先生向本報(bào)反映，他在京華城辦推拿館，可是較近物業(yè)發(fā)來通知要上漲物業(yè)費(fèi)，從原來的每平方米1.2元每月上漲到每平方米3.6元每月，不光是物業(yè)費(fèi)上漲，連水費(fèi)、電費(fèi)、電梯費(fèi)等都跟著漲價(jià)。劉先生說，物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)上漲太高了，讓他很難接受。

　　市民反映

　　6月開始漲物業(yè)費(fèi)

　　租戶劉先生稱，他租住在該小區(qū)已經(jīng)4年了，租住的房屋是住宅樓，以前的4年內(nèi)他一直以每平方米1.2元交物業(yè)費(fèi)，可從6月開始接到物業(yè)通知，每月按每平方米3.6元收取。

物業(yè)方的說法為：住宅小區(qū)改為經(jīng)營性用房的，依據(jù)海南省瓊價(jià)費(fèi)管等相關(guān)文件精神相關(guān)規(guī)定就部分住宅已經(jīng)改為經(jīng)營性用房的物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。單純的住宅，則不加收物業(yè)費(fèi)。

　　記者調(diào)查

　　住宅樓內(nèi)商業(yè)場所

　　7月15日上午，就市民反映的問題，記者來到國貿(mào)玉沙廣場進(jìn)行了解。在玉沙廣場，記者看到多棟住宅樓內(nèi)，散布著美容院、推拿館、培訓(xùn)班等商業(yè)場所。在該小區(qū)一租房經(jīng)營培訓(xùn)班的劉女士告訴記者，她租的房子是160平米左右，按照物業(yè)新調(diào)整的物業(yè)價(jià)格，她每個(gè)月要交500多元物業(yè)費(fèi)，光物業(yè)費(fèi)每個(gè)月就要多交300多元，而且電梯費(fèi)每個(gè)月由原來的40元上漲到每月80元，還有水費(fèi)、電費(fèi)也都大幅度的上漲。“物業(yè)不給出一個(gè)合理漲價(jià)理由，我就會拒絕繳納物業(yè)費(fèi)用。”劉女士表示，物業(yè)擅自漲價(jià)不合理，價(jià)格調(diào)整后她還沒有繳納物業(yè)管理費(fèi)。

　　物業(yè)說法

　　具體調(diào)整還需協(xié)商

　　小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人陳銳表示，小區(qū)一千多戶其中有300戶左右的住宅房改為經(jīng)營性用房，物業(yè)對國貿(mào)片區(qū)商用房的物業(yè)收費(fèi)進(jìn)行調(diào)研后，才對京華城玉沙廣場的住宅房改為經(jīng)營性用房的物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。陳銳說，目前物業(yè)只是通知對物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，具體物業(yè)費(fèi)用怎么調(diào)整，物業(yè)公司將在物價(jià)部門的指導(dǎo)下和小區(qū)業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。

　　主管部門

　　雙方要簽服務(wù)協(xié)議

　　隨后，記者聯(lián)系到?？谑形飪r(jià)局龍華區(qū)價(jià)格監(jiān)督檢查分局相關(guān)工作人員。就玉沙廣場物業(yè)價(jià)格調(diào)整一事，該工作人員表示他們也接到相關(guān)業(yè)主的投訴后到該小區(qū)進(jìn)行了調(diào)查，目前對物業(yè)單方面調(diào)整物業(yè)費(fèi)一事已經(jīng)叫停。關(guān)于小區(qū)物業(yè)費(fèi)用應(yīng)該收多少，應(yīng)該由物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主委員會或業(yè)主代表簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，物業(yè)不得單方面調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。
 

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